№ 2-22/2023 (2-436/2022) 37RS0015-01-2022-000696-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Шеламовой И.Н.,

с участием прокурора Приволжского района Ивановской области – Марфина И.О.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать понесенные судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДАТА. В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, но фактически в ней не проживает с момента предоставления указанного жилого помещения, место ее жительства истцу не известно, членом семьи истца ответчик, по мнению истца, не является. Ответчик с 2015 года не пользуется указанной квартирой, в нее не вселялась, препятствий для ее проживания в указанной квартире не было, в связи с чем истец считает, что ответчик совершила действия, свидетельствующие о добровольном расторжении в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в заявленном в иске объеме. Уточнений, изменений исковых не заявляла.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в ранее состоявшемся судебном заседании, согласно которым в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, она была вселена в качестве члена семьи ФИО1 на основании договора социального найма, до октября 2022 года она не проживала временно в указанном жилом помещении в связи с получением среднего образования в <адрес>, где она временно проживала в квартире, принадлежащей ее отцу, а в дальнейшем в связи с получением высшего образования в <адрес>, где она постоянно проживала, арендуя жилое помещение, без оформления временной регистрации. Пояснила, что от указанного спорного жилого помещения она не отказывалась и не намерена отказываться от своих прав, что в настоящее время оплачивает содержание и коммунальные услуги по указанному жилому помещению в размере своей доли, что в дальнейшем намерена участвовать в приватизации указанного жилого помещения, что в настоящее время в указанном жилом помещении находятся ее личные вещи, а в связи с конфликтными отношениями с истцом ФИО1 вынуждена проживать по другому адресу. Реальное проживание в других жилых помещениях по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи малой площадью указанных помещений. Факт оформления регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении только ДАТА пояснила тем, что это вызвано ее трудоустройством, тогда как ранее вопрос о наличии регистрации по месту жительства не возникал.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы возражений ответчика ФИО2. Пояснила, что в настоящее время между ней и ФИО1 периодически возникают конфликты из-за того, что она содержит в спорном жилом помещении двух котов, против содержания которых выступает ФИО1, тогда как коты имеют ветеринарные паспорта и за ними третье лицо осуществляет уход. Конфликты у ФИО1 возникают со всеми детьми ее дочери ФИО3, которая является матерью ФИО2 и ФИО4.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 – сын истца ФИО1, поддержал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 – дочь третьего лица ФИО3, в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем личного участия в ранее состоявшемся судебном заседании, в котором поддержала исковые требования в полном объеме. В суд представила заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области явку своего представителя в суд не обеспечило. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд представлено ходатайство представителя ФИО6, действующей на основании доверенности от ДАТА № о рассмотрении дела без участия своего представителя.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, их представителей, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, третье лицо ФИО4, третье лицо ФИО3, исследовав все представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67, ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности в пределах заявленных исковых требований, заслушав заключение прокурора Марфина И.О., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В связи с упразднением Администрации Приволжского городского поселения, согласно ст. 29.1 Устава Приволжского муниципального района, принятого решением Приволжского районного Совета от 03.09.2010 года № 82 (в редакции от 17.11.2016 года), Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области исполняет полномочия исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Приволжского городского поселения.

Жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, площадью 70,5 кв.м. является муниципальной собственностью Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области.

Ответчик ФИО2 является внучкой истца ФИО1 и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДАТА, вселена в него в совершеннолетнем возрасте на основании договора социального найма от ДАТА № в качестве члена семьи нанимателя ФИО1.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4.

Указанное жилое помещение предоставлено на основании Программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории Приволжского городского поселения на 2013-2017 года», утвержденной Постановлением Правительства Ивановской области от 15.04.2013 года № 134-п, в связи с признанием дома, в котором была расположена квартира по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в которой проживала истец ФИО1, был признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации Приволжского городского поселения от ДАТА №-п.

Из материалов дела следует, что у ФИО2 на праве собственности зарегистрированы 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 21,8 кв.м. по адресу: <адрес>, а также 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО2 в связи с получением среднего и высшего образования вынужденно не проживала в спорной квартире.

Факт получения ФИО2 образования подтвержден дипломом ОГБПОУ «Плесский колледж бизнеса и туризма» о среднем профессиональном образовании от ДАТА (период обучения 2 года 10 месяцев), Дипломом бакалавра ФГБО УВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова» от ДАТА (период обучения 4 года).

Доводы иска не содержат безусловных сведений об обстоятельствах постоянного, добровольного выезда из спорного жилого помещения, отказа ответчика от прав пользования им, об обстоятельствах, являющихся основаниями для расторжения договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя.

Факт вынужденного, временно отсутствия ответчика ФИО2 в г. Приволжск с 2014 года обусловленного получением ФИО2 образования, наличия конфликтных отношений между истцом и детьми ФИО3 подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании ДАТА в качестве свидетеля со стороны ответчика – ФИО3, являющаяся матерью ответчика ФИО2.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, ее показания непротиворечивы, содержат подробные описания событий, очевидцами которых она были лично.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (п. 2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае (п. 4): 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу п. 38 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Вместе с тем суд признает заслуживающими внимания те обстоятельства, что выезд ФИО2 из ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в 2014 году для проживания в <адрес> по месту получения среднего образования был вызван в том числе признанием указанного дома аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации Приволжского городского поселения от ДАТА №-п, что свидетельствовало о признании невозможности проживания в нем, в связи с чем указанное обстоятельство свидетельствует о вынужденности выезда.

Факт длительного непроживания ответчика по указанному адресу, неисполнения условий договора социального найма в части оплаты найма жилого помещения, наличия в собственности ответчика долей в праве общей долевой собственности на иные жилые помещения, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком в несовершеннолетнем возрасте, не могут свидетельствовать об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, об отказе от внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги без уважительных причин.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вместе с тем, с учетом наличия возражений ответчика ФИО2 и ее активной правовой позиции, согласно которой она не была намерена и не намерена в настоящее время отказываться от права пользования спорным жилым помещением, такой совокупности обстоятельств, достоверно свидетельствующих об отказе ответчика от своего права пользования спорным жилым помещением, возникновении обстоятельств, являющихся основанием для расторжения в отношении ответчика договора социального найма, в материалы дела стороной истца не представлено и судом не добыто.

Факт проживания ответчика в другом городе, выбор которого является производным и обусловлен местом учебы, а равно местом трудоустройства, сам по себе не может свидетельствовать ни о выбытии ответчика из занимаемого им жилого помещения, ни о его отказе от прав на это жилое помещение. Проживание в другом городе по месту учебы, работы не имеет абсолютного значения для применения положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и оценивается судом с учетом других доказательств, свидетельствующих об отсутствии первичного намерения ответчика выехать добровольно, на постоянной основе в другое место жительства, которое бы определяло всю последующую последовательность действий, в том числе трудоустройство по другому месту жительства.

При таких обстоятельствах, с учетом правовой позиции и доводов ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик не совершал действий, свидетельствующих о добровольном, постоянном выезде из спорного жилого помещения, об отказе от прав пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оснований для признания обстоятельств расторжения ответчиком в отношении себя правоотношений социального найма спорного жилого помещения в силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом в удовлетворении исковых требований не имеется правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленных истцом судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 (ДАТА года рождения, паспорт <...> к ФИО2 (ДАТА года рождения, <...> о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено 18 января 2023 года.