Решение по делу № 2-185/2023 от 22.02.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО4 <адрес>, ФИО9 3-и лица- ФИО10 <адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования с установлением границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, с учетом уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью № в соответствии с координатами поворотных точек по Варианту 1 заключения землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №, выполненному экспертом.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью № №, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Истцу по праву наследования за своим отцом ФИО3, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на №, а также нотариально заверенным Соглашением о разделе наследственного имущества также от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность Истца предоставлен весь земельный участок. Право собственности наследодателя ФИО3 подтверждалось Свидетельством о праве собственности на землю № №.

Также имеется Постановление Главы ФИО4 муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № об исправлении технической ошибки в фамилии собственника с «ФИО11 на правильное «ФИО3» и Постановление Главы сельского <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении земельному участку адреса: <адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на запрос о поиске кадастрового номера участка для регистрации прав отца, был получен ответ из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» об отсутствии в государственном кадастре недвижимости земельного участка по адресу: обл. <адрес> №. После смерти отца, оформления наследства у нотариуса, оплату всех сборов и платежей, выяснилось, что у земельного участка имеется кадастровый номер – №, однако на ДД.ММ.ГГГГ данный участок снят с учета, в связи с чем нотариус не смог зарегистрировать после выдачи свидетельства о праве на наследство права Истца на земельный участок в ЕГРН, несмотря на наличие у Истца документов, подтверждающих право собственности в порядке наследования на данный земельный участок, оплату всех сборов и платежей, надлежащее оформление документов.

Площадь земельного участка, согласно произведенным замерам составляет №., что было подтверждено в результате проведенной по делу землеустроительной экспертизы. При этом границы участка закреплены на местности и находятся в своих границах более ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет при первичном уточнении местоположения границ земельного участка определить границы с учетом увеличения в пределах не более предельного минимального размера земельного участка данного вида разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ <адрес> составляющего №

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель Истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представил суду письменное пояснение, в котором исковые требования признал, не возражал против удовлетворения.

ФИО4 городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Предоставил письменную позицию, в котором в иске просил отказать.

3-и лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Истца обоснованными и подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу требований ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (также – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельный кодекс и иные акты земельного законодательства основываются на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Действующим законодательством предусмотрено, что при первичном уточнении границ местоположения земельного участка допускается несоответствие площади в виде увеличения площади на площадь не более чем предельный минимальный размер земельного участка данного вида разрешенного использования предусмотренного Правилами землепользования и застройки территории, либо 10 %, если ПЗЗ отсутствует (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» и п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О кадастровой деятельности»).

Согласно ПЗЗ г.о. Истра предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования ведение садоводства составляет №.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является наследником ФИО3, унаследовавшим право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> №.

В соответствии с Определением суда была произведена судебная землеустроительная экспертиза по материалам гражданского дела № с целью установления фактических границ земельного участка, а также оценку фактических границ участка в контексте нарушения прав третьих лиц, наложений и соблюдений нормативов ширины проездов в СНТ.

По результатам судебной землеустроительной экспертизы в частности установлено, что земельный участок Истца находится на одном уровне (в общем створе) с соседними земельными участками, с обоих сторон граничит с автомобильными проездами и при этом не создает сужения данных дорог, ширина которых соответствует нормативам. Также установлено, что земельный участок полностью расположен в зоне СХ-2 в соответствии с ПЗЗ, не имеет признаков переноса ограждений, соответствует границам из топографической съемки участка 2008 года. Площадь земельного участка составляет №., представлены характерные точки координат местоположения границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 ГК РФ определено, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

ФИО13 предоставил суду письменную позицию, в которой согласился с требованиями Истца.

Признание иска ФИО4 не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому принимается судом в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как было установлено, в ходе судебного заседания, спорный земельный участок находится в землеотводе ФИО14 находится в фактическом пользовании истца, ФИО15 признает заявленные требования..

При изложенных обстоятельствах, принимая по внимание результаты судебной землеустроительной экспертизы, признание иска ФИО16 суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

<данные изъяты>