Дело № 2-476/2023

74RS0021-01-2023-000341-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Кошарной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности, погашении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о погашении регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признании права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на указанную квартиру, определив доли каждого равными 1/3.

Требования обоснованы тем, что в период брака сторон рожден совместный ребенок дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2018 года в собственность истца приобретена указанная в иске квартира. Данное имущество приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем истцом было дано обязательство о выделении долей и оформлении права общей долевой собственности всех членов семьи. Своевременно исполнить обязательство и выделить доли в квартире всем членам семьи истец не смог, так как ответчик возражала против выдела, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, в предыдущем судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Челябинской области не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 N 256-ФЗ (здесь и далее в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, являющихся гражданами Российской Федерации независимо от места их жительства.

В соответствии с частью 1.3 ст. 10 данного Федерального закона, средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке документов, в том числе, письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).

Как следует из обязательства №, удостоверенного нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района Челябинской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязуется оформить квартиру общей площадью 41,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> приобретаемую с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе, на свое имя, имя своего супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и в сроки, установленные законом, а именно в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, ФИО1 должен был оформить в общую долевую собственность свою, супруги и несовершеннолетней дочери в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения с определением долей по соглашению.

Из договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Уральские инженерные коммуникации» и ФИО1 следует, что в собственность ФИО1 перешла квартира, общей площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с разделом 2 договора оплата за недвижимое имущество осуществляется за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ООО «Инвестиционно - Финансовая Компания «Доминанта». Условиями договора предусмотрен залог недвижимости (ипотека).

Из сведений, содержащих в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 41,3 кв.м., кадастровый №, собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ограничения, обременения прав отсутствуют.

Как следует из свидетельства о расторжении брака II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между супругами ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Карталы и Карталинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Довод иска о невозможности исполнения данного обязательства, определения долей всех членов семьи и оформления в общую долевую собственность спорного жилого помещения, в связи с отказом ФИО2 стороной ответчика не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требование истца об определении долей в праве общей долевой собственности по соглашению удовлетворить, определить доли каждого из членов семьи равными в размере 1/3 доли, что не нарушает прав ответчика и несовершеннолетнего ребенка, является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу, указанному в иске и регистрации права собственности на 1/3 долю в праве за сторонами и несовершеннолетней ФИО3

В соответствии со ст. 91 ГПК РФ, по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества.

Стоимость объекта недвижимости составляет 1 379 420 рублей, размер подлежащей уплате государственной пошлины, рассчитанной в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составит 15097 рублей, подлежащей уплате сторонами в равных долях (в том числе за несовершеннолетнего ребенка).

Таким образом, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 548,50 рублей, с ФИО1 - 7 248,50 рублей (с учетом оплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю каждого ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равной 1/3.

Признать за ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 право собственности за каждым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №.

Настоящее решение является основанием для отмены государственной регистрации прав и погашения записи о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, и регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество за каждым ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по 1/3 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 года.

Председательствующий: О.С. Коннова