№ 2-47/2023
УИД: 61RS0043-01-2022-001371-38
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Милютинская 16 января 2023 года
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Полупановой Н.С., при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с данным иском, в котором просит суд признать за ними в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 70,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 уточнили исковые требования, просили признать право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 70,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в долях: по 1/6 доли в праве за ФИО2 и ФИО3; 2/3 доли в праве за ФИО1
Ответчик администрации Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени слушания дела.
Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не обеспечили, отношения к исковым требованиям не выразили, при надлежащем извещении.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что <дата> умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от <дата>.
Умерший ФИО4 является супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от <дата>.
На основании свидетельством о рождении № от <дата>, ФИО4 является отцом истца ФИО2.
На основании свидетельства о рождении № от <дата>, ФИО4 является отцом истца ФИО3.
Согласно копии свидетельства о наследстве по закону от 29 марта 2000 года, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону, наследственное дело №, номер в реестре 1-290, выданного нотариусом Милютинского нотариального округа ФИО5 Завещание ФИО4 не составлялось, другие наследники на наследственное имущество не претендовали.
После смерти супруга, и отца - ФИО4, осталось наследство, в состав которого, помимо земельной доли и имущественного пая в ТОО «Селивановское», вошло жилое помещение, квартира, общей площадью 70,2 (семьдесят целых две десятых) кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, однако у них отсутствовали правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Летом 2022 года обнаружилась копия договора купли-продажи от <дата> года
Земельный участок общей площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №240 от 02.08.2022 года, выданной Администрацией Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права №1 от 04.08.2022 года.
ФИО1 приходится ФИО2 и ФИО3 матерью, что также подтверждается свидетельством о рождении серия № от <дата> и свидетельством о рождении серия № от <дата>.
В связи с тем, что право собственности на жилое помещение (квартиру) при жизни ФИО4 не было зарегистрировано в установленном порядке, ФИО1 считают, что квартира №1, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит также по праву наследования ей, ФИО2 и ФИО3, поскольку они втроем вступили в наследование земельной долей и имущественным паем, а в наследование на вышеуказанный объект недвижимости вступить не имели возможности.
Законные наследники, ФИО1, ФИО2, ФИО3, фактически осуществили принятие наследства сразу после смерти ФИО4.
Жилое помещение (квартира в двухквартирном жилом доме), расположенная по адресу: <адрес> принадлежала наследодателю (пользователю) ФИО4., согласно договору купли-продажи жилого дома от 10.12.1993 года, заключенного между умершим ФИО4. и колхозом «Путь к коммунизму» в лице его председателя ФИО6
Являясь одним из наследников первой очереди, ФИО1, с согласия ФИО2 и ФИО3, заказала технический план на жилое помещение (квартиру). Согласно сведениям, содержащимся в техническом плане, жилое помещение (квартира) расположена по адресу: <адрес>, назначение - жилое, общая площадь 70,2 кв. м. Технический план составлен по состоянию на 24 августа 2022 г. членом СРО «Кадастровые инженеры юга», кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО7, страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера - №. Ранее инвентаризация в органах БТИ данного жилого помещения (квартиры) не проводилась.
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (жилом помещении), который расположен по адресу: <адрес> что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 31 августа 2022 года.
Жилому помещению на основании распоряжения Главы Селивановского сельского поселения от 25.10.2004 года № 9 присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Селивановского сельского поселения от 16.08.2022 №250.
Земельному участку с КН №, присвоен такой же адрес: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Селивановского сельского поселения от 16.08.2022 №249 (основание: распоряжение Главы Селивановского сельского поселения от 25.10.2004 года № 9).
Вышеуказанным жилым помещением ФИО4 при жизни пользовался по назначению, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал в установленном законом порядке.
После его смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3, как наследники, фактически осуществляют те же права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежавшим ФИО4, в том числе несут расходы на содержание, ремонт, оплату коммунальных услуг, и т.д. Приняли все необходимые меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.
На основании экспресс-оценки жилого помещения, выполненной оценщиком ФИО8 от 08 сентября 2022 года рыночная стоимость спорного имущества составляет 456300 рублей.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1110, 1111, 1141, 1142, 1146 1152, 1153, 1154 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
На основании ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Договор купли-продажи квартиры был заключен <дата>, в связи с чем приобретенное имущество считается совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО1 В связи с чем, супружеская доля ФИО1 в совместно нажитом имуществе составляет 1/2.
1/2 доля умершего ФИО4 в имуществе наследуется его пережившей супругой ФИО1, а также детьми: ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/6 каждому.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований и признании права собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доли в праве собственности на квартиру как наследников по закону имущества умершего супруга и отца ФИО4.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 70,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в долях: по 1/6 доли в праве за ФИО2 и ФИО3; 2/3 доли в праве за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2023 года.
Судья: