УИД 77RS0028-02-2022-004143-21

Дело № 2-2628/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» августа 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2628/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по соединенному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что 16.09.2004 между ФИО1 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма № 591030988, предметом которого стало жилое помещение, находящееся в собственности адрес, состоящее из одной комнаты, общей площадью 18,0 кв.м., в том числе 1 жилой 11,6 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной на первом этаже 12-ти этажного жилого домапо адресу: адрес, на основании которого истец, является единственным нанимателем вышеуказанного жилого помещения. 16.09.2004 ДЖП и ЖФ адрес заключил с истицей договор социального найма № 591030989 на жилое помещение, общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м., состоящее из двух комнат в указанной выше трехкомнатной коммунальной квартире. Жилое помещение предоставлено в бессрочное возмездное владение и пользование для проживания нанимателя ФИО1 и членов её семьи: ФИО2 (супруг); ФИО3 (дочь); ФИО4 (сын). 16.09.2004 жилое помещение было передано истице по Акту приема-передачи, истица с семьей зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. 26.10.2012 между истицей и ДЖП и ЖФ адрес был заключен Договор социального найма на указанное выше жилое помещение № 5917-01-2012-000564, согласно п. 1.3 которого произошло изменение состава семьи нанимателя следующим образом: ФИО1 наниматель; ФИО5 (отец); ФИО3 (дочь); ФИО6 (внучка). 13.11.2012 сторонами заключено Дополнительное соглашение № 5917-01-2012-000564-1 к Договору социального найма № 5917-01-2012-000564, где стороны внесли в п. 1.3 Договора социального найма изменения, указав состав семьи нанимателя: ФИО1, паспортные данные (наниматель); Заитов ИбрагимАбдуллович, паспортные данные (отец); ФИО3, паспортные данные (дочь); ФИО6, паспортные данные (внучка); ..., ...паспортные данные (сын); ФИО2, паспортные данные -бывший супруг. 21.12.2012г. между истицей и ДЖП и ЖФ адрес заключено Дополнительное соглашение № 5917-01-2012-000564-2 к Договору социального найма № 5917-01-2012-000564, в котором из состава членов семьи нанимателя исключен ФИО5, в связи с выбытием на иное постоянное место жительства и снятием с регистрационного учета. Все вышеуказанные договоры и дополнительные соглашения к ним учтены в установленном законом порядке в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Правительства адрес. 07.12.2010 брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, на основании совместного заявления супругов. В 2013 году ФИО2 забрал из квартиры все свои вещи и добровольно выехал на другое постоянное место жительства, пояснив, что у него имеется другая семья, где он намерен проживать. Адрес своего нового места жительства он не сообщил, с истицей и ее семьей перестал поддерживать отношения. Препятствия в пользовании жилым помещением истицей и иными лицами ответчику не чинились. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении почти 10 лет ответчиком не предпринимались, иски о вселении и (или) нечинении препятствий в пользовании жильем им не подавались. Имея реальную возможность проживания в квартире, ФИО2 в течение почти 10 лет своим правом не воспользовался, утратив интерес к жилому помещению. С момента выбытия и по настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет, ремонт жилого помещения не производит, сохранив лишь регистрацию в нем. Действия ответчика свидетельствуют о том, что он в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с формальной регистрацией ФИО2 в жилом помещении по адресу: адрес, истец вынуждена нести его часть расходов по содержанию квартиры, лишена возможности ее приватизации, что существенным образом ограничивает ее права владения и пользования данным жилым помещением, а также права членов ее семьи

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: адрес, а также обязать ФИО1 выдать ключи от входной двери.

Заявленные требования мотивированы тем, что стороны состояли в браке, с 1995 года семья из четырех человек: ФИО2, ФИО1 и ее дети ФИО3, ФИО4 состояли в очереди по улучшению жилищных условий в ДГИ адрес. ФИО2 работал в системе МВД, после возвращения из спецкомандировки из адрес в 2002 году, в 2004 году как ветеран боевых действий присоединил комнату №2 15,5 кв.м к комнате №3 11,6 кв.м. В декабре 2010 года брак между сторонами расторгнут. Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 11.04.2013 №Р-59-3386 ФИО1 на семью из трех человек (она, дочь ФИО3, внучка ФИО6) в дополнение к занимаемому жилому помещению предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита в размере сумма В силу п.5.2 Распоряжения после регистрации права собственности ФИО1, ФИО3, ФИО6 подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и перерегистрации на предоставленное жилое помещение как улучшившие свои жилищные условия. В 2019 году ФИО3 вместе с дочерью ФИО6 перерегистрировались и переехали на предоставленную им квартиру по адресу: адрес. ФИО1 отказывается перерегистрироваться, препятствуя проживанию ФИО2 в одной из комнат по адресу: адрес. ФИО1 в коммунальной квартире является квартиросъемщицей, а в предоставленной квартире – собственницей, препятствует ФИО2 в проживании, высказывает угрозы, поменяла замки на входной двери и не выдает ключи, в результате чего ФИО2 был вынужден обратиться в полицию.

Истец ФИО1 (ответчик по соединенному иску) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО8, которая в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования ФИО1 и отказать в удовлетворении иска ФИО2

Ответчик (истец по соединенному иску) ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил отказать в удовлетворении иска ФИО1

Третьи лица ДГИ адрес, ГБУ адрес Москвы, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением являются комнаты №2 и №3 в трехкомнатной квартире коммунального заселения муниципального жилищного фонда, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1; ФИО4 и ФИО2

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 11.04.2013 №Р-59-3386 ФИО1 на семью из трех человек (она, дочь ФИО3, внучка ФИО6) в дополнение к занимаемому жилому помещению предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита.

В силу п.5.2 Распоряжения, после государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО3, ФИО6 на жилое помещение, вся семья подлежит снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кроме указанного, из распоряжения ДЖП и ЖФ адрес от 11.04.2013 следует, что по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита в дополнение к занимаемой площади была представлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес. Так как указанная квартира была предоставлена с учетом жилищных прав и интересов ФИО2 в дополнение к занимаемой площади, условий о прекращении права пользования и выселении из квартиры по адресу: адрес, а также о снятии с регистрационного учета кого-либо из членов семьи ФИО1 ни распоряжение, ни договор купли-продажи не содержали. Из распоряжения усматривается, что выделение квартиры ФИО1, ФИО3 и ФИО6 по ипотеке не является основанием для прекращения права ФИО2 на пользование спорной жилой площадью, за ним сохраняется право пользования спорной квартирой.

26.03.2022 ФИО2 обратился с заявлением в полицию по факту чинения ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в котором также указал, что не имеет ключа от входной двери квартиры.

В материалы дела ФИО2 представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель и май 2022 года в отношении спорного жилого помещения.

Решением Тимирязевского районного суда адрес от 08.07.2019 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 пояснили, что после расторжения брака с ФИО1 ФИО2 в квартире не проживает, ключей от квартиры не имеет. Фактически в спорном жилом помещении постоянно проживает ФИО1 с сыном.

Возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 указал, что его не проживание в квартире носит вынужденный характер из-за сложившихся конфликтных взаимоотношениях с бывшей супругой, от права пользования жилым помещением он (ФИО2) никогда не отказывался, из-за смены замка на входной двери не может войти в жилое помещение.

Суд доверяет показаниям вышеуказанных свидетелей в части изложения фактических обстоятельств, вместе с тем, показания свидетелей не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку характер поведения ответчика (истца по соединенному иску) в настоящее время свидетельствует о его намерении вселится в спорную квартиру. Также суд принимает во внимание характер сложившихся крайне конфликтных отношений между ФИО1 и ФИО2, что не отрицалось сторонами в ходе судебного разбирательства, в силу которых ответчик (истец по соединенному иску) не проживал на спорной жилой площади длительное время во избежание скандалов.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по адрес, в собственности ФИО2 жилых помещений не имеется.

ФИО2 состоит в реестре прикрепленного населения в филиале №1 ГБУЗ «КДЦ №6 ДЗМ» по адресу: адрес, последний раз обращался за медицинской помощью в 2020 году.

Доводы ФИО1 о том, что ФИО2 не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не является обстоятельством, позволяющим в соответствии со ст. 83 ЖК РФ признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Само по себе невыполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет прекращение прав на жилую площадь.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания семье ФИО1, куда в качестве члена семьи были вселен ее супруг ФИО2, исходя из отсутствия доказательств, свидетельствующих о намерении ФИО2 и ФИО1 расторгнуть в отношении себя договор социального найма, не проживание в квартире ФИО2 является вынужденным из-за сложившихся между сторонами конфликтных отношений, а предоставленная распоряжением ДЖП и ЖФ квартира не является основанием для прекращения права на пользование спорной жилой площадью, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 состоит в конфликтных отношениях с бывшей супругой ФИО1, которая фактически проживает в жилом помещении и с которой у ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, ключи от входной двери у ФИО2 отсутствуют в связи со сменой замков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 об обязании ФИО1 передать ключи от входной двери спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании передать ключи – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от входной двери жилого помещения по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.

...

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-2628/22

ФИО1

ФИО2

ДГИ адрес

ГБУ адрес МФЦ

ФИО4

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2628/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по соединенному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании передать ключи.

Судья М.А. Макляк