УИД: 77RS0005-02-2022-004829-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-27878/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право ФИО3 и ФИО2 пользования квартирой по адресу : адрес. Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 В спорной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3, фио, что подтверждается Единым жилищным документом № 3765835 и не оплачивают коммунальные платежи, не несут бремя содержания имущества. 20 ноября 2019 года истец фио на основании договора дарения зарегистрированного в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по адрес 20.11. 2019 года стала собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. В семейных отношениях истец с ответчиками не состоит.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в том числе судебной телефонограммой, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Ответчики ФИО3 и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе судебной телефонограммой, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 , право собственности возникло 20 ноября 2019 года на основании договора дарения, зарегистрированного в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по адрес .

Согласно Единому жилищному документу по состоянию на 15 марта 2022 года, в спорной квартире с 2004 года зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3 и фио

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных платежей не производят, заинтересованности в использовании жилого помещения для проживания не проявляют.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, свидетельствуют о том, что ФИО3 и фио совместно с собственником жилого помещения в спорной квартире не проживают и по смыслу ст. 31 ЖК РФ не могут быть отнесены к членам семьи собственника данного жилого помещения, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования принадлежащим истцу жилым помещением, не представлено, а потому, исходя из диспозитивности гражданского судопроизводства, принимая во внимание положения ст. ст. 30,31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, суд приходит к вывод у об отсутствии правовых оснований для отклонения исковых требований ФИО1 о прекращении права ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу: адрес, у ответчиков прекращено и данное жилое помещение не является местом жительства ФИО3 и ФИО2, отсутствуют основания для их регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 и ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2022г.