Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2025-001357-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1473/25 по иску адрес качества-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец адрес качества-Сервис» (адрес) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, однако ответчик почтовую корреспонденцию не получает, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика, не получающего почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчика не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ. В письменных возражениях ответчик указала, что задолженности не имеет, поскольку заключила прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяются жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры № 92, расположенной по адресу: адрес.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, а также пени в размере сумма

В связи с неисполнением своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом были поданы заявления мировому судье судебного участка № 262 Химкинского судебного адрес о вынесении судебных приказов, по результатам рассмотрения которых 08.02.2023 г. и 15.02.2023 г. были вынесены определения об отказе в принятии заявлений, поскольку решением Химкинского городского суда адрес от 26.07.2022 г. договор управления МКД по адресу: адрес, заключенный с ООО «Высокие стандарты качества-Сервис» признан недействительным (ничтожным).

Доводы ответчика о том, что у истца отсутствует лицензия ГЖИ на управление домом, являются не состоятельными.

Как следует из информации об управляющих организациях, в том числе, выданных лицензиях, заключенных договорах, является общедоступной, в соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru. При этом адрес представлена в материалы дела лицензия N Л-045-01336-50/01026742 от 16.02.2021 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 30).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями судом отклоняются, поскольку принятие такого решения не подтверждает, что все собственники, в том числе ФИО1, в юридически значимый период (с 01.02.2022 г. по 31.10.2024 г.) имели заключенные договоры с ресурсоснабжающими организациями, получали ресурсы непосредственно от поставщика и фактически оплачивали эти услуги.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности за оказанные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма (169 077,87 +87 524,41).

Кроме того, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине, понесенные истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес качества-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес качества-Сервис» задолженность в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2025 года

Судья Фокеева В.А.