РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 года село Мужи
Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания Тогачевой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114/2025 года по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Шурышкарского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанностей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Шурышкарского района (далее – Администрация, ответчик) о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.
В обоснование заявленных требований указали, что в 2002 году родителям истцов ФИО и ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>, при этом какие-либо документы при вселении им выданы не были. Совместно с ФИО и ФИО1 в спорное жилое помещение вселились их дети: ФИО7, ФИО4. ФИО2, ФИО5, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО1. После смерти родителей и до настоящего времени, истцы поддерживают спорное жилое помещение в надлежащем состоянии, обеспечивают его сохранность. Указали также, что ФИО3 и ФИО4 состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по категории «малоимущие граждане». На основании изложенного и в связи с тем, что спорное жилое помещение является собственностью Администрации МО Шурышкарский район и состоит в реестре муниципального имущества, истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма.
В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом и времени и месте рассмотрения дела истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель ответчика администрации Шурышкарского района, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
С учетом обстоятельств данного дела, заявленных ходатайств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствии неявившихся лиц.
Администрация Шурышкарского района не возражала против удовлетворения заявленных требований истцами.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 44 ЖК РСФСР, жилые помещения в домах общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Согласно архивным копиям из похозяйственных книг (л.д. 41-51) семья ФИО и ФИО1 в период 2002-2006 г. числилась проживающей по адресу: д<адрес>, в период 2007-2011 гг. по адресу: д<адрес>, в период 2014-2018 гг. - по адресу: <адрес>, с 2019 г. по адресу, <адрес>.
Постановлением Администрации МО Мужевское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72), объекту недвижимого имущества «Жилой дом», расположенному на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Приказом управления имущества Администрации МО Шурышкарский район № т ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-74), жилому помещению по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.
По информации Администрации Шурышкарского района от 07.04.2025 г. (л.д. 70), спорное жилое помещение является собственностью муниципального округа Шурышкарский район и отнесено к жилищному фонду социального использования.
Какими-либо сведениями о том, что семья истцов вселилась в спорное жилое помещение в отсутствие согласия наймодателя, суд не располагает.
При таких обстоятельствах суд признает, что семья А-вых пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма с момента предоставления, то есть с 2002 года.
Оценивая перечисленные доказательства по делу в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, и фактически между сторонами дела сложились отношения по пользованию этим жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.
Согласно ст. 91.2 ЖК РФ наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования могут быть:
1) орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченная указанным органом организация.
В силу п.6 ч.1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» осуществление муниципального жилищного контроля относится к вопросам местного значения.
В судебном заседании установлено, что администрация Шурышкарского района является собственником спорного жилого помещения, и оно относится к фонду социального использования, в связи с чем, достоверно установлено, что переход права пользования к ФИО8 не был осуществлен надлежащим образом.
Исходя из вышеизложенного, учитывая требования действующего законодательства, а именно то, что договор социального найма жилого помещения, должен быть заключен между собственником жилого помещения и гражданином, суд приходит к выводу об обязании ответчика заключить с истцами договор социального найма на спорное жилое помещение.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о предоставлении истцам судебной защиты, путем признания за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, и обязании администрации Шурышкарского района заключить с истцами договор социального найма.
Сведениями о правопритязаниях иных лиц на указанное выше жилье суд не располагает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением в виде <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Шурышкарского района заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий (подпись) С.В. Балакина
Мотивированное решение суда составлено 11 апреля 2025 года.
Копия верна:
Судья С.В. Балакина