Дело № 2-311/2026
64RS0046-01-2025-006525-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Гараниной Е.В.,
при секретаре Федотове Р.А.,
с участием старшего помощника прокурора Никитиной Н.А.,
истцом ФИО1, ФИО2,
представителя истцов ФИО3,
ответчиков ФИО4,
третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят с учетом уточнений признать ФИО4, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями муниципальной 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м.
Указанное жилое помещение предоставлено решением исполкома Фрунзенского райсовета г. Саратова в 1989 году ФИО8 и ФИО1, работавшие на момент предоставления жилья в госпредприятии УМ-36 на территории Фрунзенского района г. Саратова. Однако ордер о предоставлении указанного жилого помещения не сохранился, был утерян после вселения. В дальнейшем ФИО8 был снят с регистрационного учета. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> марта 1990 года и фактически проживают по настоящее время. Кроме истцов в указанной квартире зарегистрированы дочь истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние внуки ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически ответчики в квартире по адресу: <адрес> не проживают, имеют в собственности жилой дом, приобретенный на средства материнского капитала, расположенный по адресу: <адрес>, где ведут собственное хозяйство. Стороны не общаются, связь друг с другом не поддерживают.
В 2014 году ответчики добровольно выехали из квартиры в свое домовладение. В квартире по адресу: <адрес> ответчики не проживают более 15 лет и не проживают в ней. Выехали ответчики из квартиры добровольно, доступ в квартиру им не ограничивался, препятствия не чинились, намерения вселится в жилое помещение не пытались. Кроме того, ответчики не несут обязанность по оплате коммунальных услуг за квартиру, в связи с чем истцы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги.
До обращения в суд истцом ФИО1 неоднократно предпринимались попытки получить от ответчиков согласие на приватизацию жилого помещения, однако обращения были проигнорированы. Регистрация ответчиков в квартире нарушает законные права нанимателей жилого помещения, они вынуждены самостоятельно нести бремя по оплате коммунальных услуг за помещение.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. От требований к ответчику ФИО5 истцы отказались и отказ принят судом определением от 25 декабря 2026 года.
Ответчик ФИО4 требования не признала, пояснила, что она не выезжала из жилого помещения добровольно. В 2014 году она узнала, что ее брат болен туберкулезом и будет проходить лечение, поскольку у нее были уже маленькие дети была вынуждена съехать в съемную квартиру. Сейчас проживают в поселке, в частном доме купленном на средства материнского капитала. Сын ответчика проживает с бабушкой, в квартире находятся вещи ответчика, предметы мебели.
Исследовав представленные доказательства, заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В силу ч. 2 той же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справки Формы № 1 по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Согласно свидетельству о расторжении брака от 14 ноября 1995 года брак между ФИО8 и ФИО1 расторгнут.
Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 02 августа 2012 года ФИО8 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета.
Согласно договору найма жилого помещения от 30 декабря 2015 года ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Город Саратов» состоящее из 3 комнат жилой площадью 39,62 кв.м., в отдельной квртире общей площадью 57,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь ФИО4, внук ФИО5, сын ФИО2.
Истцом ФИО1 представлены квитанции по оплате коммунальных услуг, согласно которым плательщиком по лицевому счету является ФИО1
Ответчиком ФИО4 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг только за ноябрь и декабря 2025 года (вывоз ТБО и газоснабжение), не отрицает факт того, что ранее оплату ЖКУ не осуществляла.
Представлен скриншот переписки сторон, согласно которой стороны, истец и ответчик общаются, поздравляют друг друга с праздниками, ФИО1 интересуется внуками, общается с ними.
Согласно сведениям из ЕГРН ответчик и ее дети является долевым собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 (сестра истца) пояснила, что ответчик и ее дети длительное время не проживает в квартире, расходов по ее содержанию не несет. Указала, что в семье стал вопрос о приватизации квартиры и ФИО1 не желает приватизировать квартиру на дочь и ее детей, поскольку они купили себе жилье и живут отдельно. О причинах выезда из жилого помещения сообщила, что ФИО4 почему-то решила, что у ее брата туберкулез, на фоне этого произошел конфликт и она с семьей выехала из квартиры. Сейчас ее старший сын проживает с бабушкой.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что факт того, что ФИО4, и ее несовершеннолетние дети, выехали добровольно в другое постоянное место жительство, собранными по делу доказательствами не подтвержден, обстоятельств, свидетельствующих с бесспорностью об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено. Напротив, из объяснений стороны ответчиков следует, что не проживание ответчиков в спорной квартире было связано с неприязненными отношениями в семье, возникающими на бытовой почве конфликтами. В жилом помещении осталась вещи ответчика, что истцы в судебном заседании не опровергли.
По смыслу положений ст. 69 ЖК РФ и ст. 20 ГК РФ, приведенных выше, несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Одним из доказательств заключения такого соглашения, является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать свое жилищное право, в том числе и на вселение в жилое помещение.
Само по себе проживание ребенка в жилом помещении, которое не было определено ему соглашением родителей местом его жительства, не может вменяться ему в вину и служить основанием для признания детей не приобретшими право пользования им.
Наличие недвижимого имущества в собственности ответчика не является безусловным основанием для выводов о том, что они утратили право пользование жилым помещением, предоставленным им на условиях социального найма, которое выдавалось на состав семьи ФИО14 с учетом ответчика ФИО4
Таким образом, суд приходит к выводу, что достаточных и допустимых доказательств для вывода о том, что ответчики утратили право пользование спорным жилым помещением не имеется, а следовательно, оснований для удовлетворения требований нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Полный текст решения изготовлен 26 января 2026 года.
Судья