Дело № 2-3256/2023

66RS0001-01-2023-000984-18

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.06.2023

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М.Б.,

при секретаре Николаевой Т.Е.,

с участием представителя истца АО «УК «Микрорайон Волгоградский» - <ФИО>5, ответчика <ФИО>1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК «Микрорайон Волгоградский» <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Ответчики <ФИО>1, <ФИО>2 являются общими совместными собственником жилого помещения <адрес>. Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного <адрес>, предоставляет коммунальные услуги своевременно и надлежащим образом. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию дома надлежащим образом не осуществляют, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома.

Указав вышеизложенные обстоятельства в исковом заявлении, истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по декабрь 2021 года в размере в размере 219 079 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 188 руб. 01 коп., пени по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период февраль, март 2020, с января 2021 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 043 руб. 62 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2020 года по январь 2022 года в размере 16 378 руб. 28 коп., пени за период с января 2021 года по январь 2023 года в размере 6 256 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 499 руб. 46 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «УК «Микрорайон Волгоградский» - <ФИО>5 поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик <ФИО>1 с иском не согласилась в части, просила снизить размер пени, о чем указала в возражениях на иск, приобщенных к материалам дела (л.д.41-42).

В судебное заседание ответчик <ФИО>2 не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, о чем представил соответствующее заявление, также до судебного заседания представил возражения на иск, приобщенные к материалам дела, в которых просил снизить размер пени (л.д. 41-42,92, 108, 109).

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1, <ФИО>2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются общими совместными собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 93-96).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом находится в управлении АО «УК «Микрорайон Волгоградский» (л.д. 27).

Между тем, в судебном заседании установлено, что <ФИО>1, <ФИО>2, как собственники жилого помещения, надлежащим образом в спорный период не осуществляли погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у ответчиков за период с февраля 2020 года по декабрь 2021 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 219 079 руб. 89 коп., за период с февраля 2020 года по январь 2022 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 378 руб. 28 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 11, 12-19). При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома по <адрес> выполняет надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчиках как на общих совместных собственниках жилого помещения в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) лежала обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилья, оплате взносов на капитальный ремонт, истец осуществлял управление многоквартирным домом в спорный период, предоставляя ответчику коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков <ФИО>1, <ФИО>2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 079 руб. 89 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 378 руб. 28 коп. являются обоснованными. Расчет суммы задолженности судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиками контррасчет не представлен.

Доводы ответчиков, изложенные ответчиками в возражениях на иск, о применении истцом при расчете задолженности по оплате коммунальных услуг повышающего коэффициента судом отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании ном материального права.

Истец также просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период февраль, март 2020 года, с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 043 руб. 62 коп., за период с февраля 2020 года по декабрь 2021 года в размере 90 188 руб. 01 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период февраль, март 2020 года, с января 2021 года по январь 2023 года в размере 6 256 руб. 03 коп.

Начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период февраль, март 2020 года, с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 043 руб. 62 коп. произведено истцом на сумму задолженности, определенной апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ изменено, резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: «исковые требования АО «УК «Микрорайон Волгоградский» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично. Взыскать солидарно с <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу АО «УК «Микрорайон Волгоградский» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2018 года по январь 2020 года в размере 33 184 руб. 54 коп., пени за просрочку оплаты взноса на капитальный ремонт за период с января 2019 года по январь 2020 года в размере 2 618 руб. 47 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по январь 2020 года в размере 417 777 руб. 71 коп., пени за просрочку платежа по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 342 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 959 руб. 23 коп. », в остальной части исковых требований АО «УК «Микрорайон Волгоградский» отказано (л.д. 6-8).

В судебном заседании ответчик <ФИО>1 просила снизить размер пени, полагая их размер завышенным. В возражениях на иск, предоставленных до судебного заседания, ответчик <ФИО>2 изложил аналогичную позицию. По данным доводам сторон суд отмечает нижеследующее.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного и Верховного Суда Российской Федерации по применению положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан при рассмотрении спора установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба.

Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая принцип разумности и справедливости, длительность допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание доводы ответчиков об уменьшении размера неустойки ввиду ее несоразмерности неисполненным обязательства, суд полагает необходимым снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период февраль, март 2020 года, с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ с 98 043 руб. 62 коп. до 10 000 руб., за период с февраля 2020 года по декабрь 2021 года с 90 188 руб. 01 коп. до 10 000 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период февраль, март 2020 года, с января 2021 года по январь 2023 года с 6 256 руб. 03 коп. до 3 000 руб.

Оснований для взыскания размера неустойки в большем размере суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 499 руб. 46 коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ООО «УК «Микрорайон Волгоградский» к <ФИО>1 (паспорт гражданина РФ серии №), <ФИО>2 (паспорт гражданина РФ серии №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу ООО «УК «Микрорайон Волгоградский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 079 руб. 89 коп., пени в размере 20 000 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 378 руб. 28 коп., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 499 руб. 46 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: