Дело № 2-64/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2023 года г. Колпашево, Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Шачневой А.А.,
при секретаре Тишкиной К.А.,
помощник судьи Ледовских Ю.Н.
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к муниципальному образованию «Колпашевский район» в лице Администрации Колпашевского района о признании приватизации недвижимого имущества состоявшейся, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования и приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Колпашевский район» в лице Администрации Колпашевского района, в котором просят признать приватизацию трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся; признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации; признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности ни трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами её семьи и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, действующим от имени администрации <адрес>, заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому ФИО1, её сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому, передано жилое помещение - квартира, состоящая из трёх комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с тем право на объект недвижимости не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке. Действительно, на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, квартира постановлена на кадастровый учёт как ранее учтённая, объекту недвижимости присвоен кадастровый №, однако сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками второй очереди являются истцы ФИО4 и ФИО5, которые на имущество, оставшееся после смерти брата, не претендуют. Иных наследников нет. Истец ФИО1 и её сын ФИО2 проживали вместе в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти сына истец в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный объект недвижимости, а именно, приняла меры по сохранению указанного имущества, приняла его во владение и пользование, а также личные вещи, предметы домашней обстановки и обихода, находящиеся в квартире и принадлежащие сыну, истец продолжает до настоящего времени постоянно проживать в квартире, обеспечивает содержание жилого помещения.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца с участием его представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истца ФИО1, дополнительно пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору <адрес> передала ФИО1 и членам ее семьи (истцам) жилое помещение в порядке приватизации. Право собственности в установленном законом порядке своевременно зарегистрировано не было.
Истцы ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив письменные пояснения, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, также указав, что фактические обстоятельства, изложенные в иске, подтверждают и поддерживают в полном объёме. Действительно, ДД.ММ.ГГГГ умер их брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после его смерти именно их мама, истец по настоящему иску, ФИО1 является наследницей его имущества в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Мама ФИО1 и их брат ФИО2 проживали вместе в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти брата принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру приняла их мама во владение и пользование, а также личные вещи, предметы домашней обстановки и обихода, находящиеся в квартире и принадлежащие ему, мама продолжает до настоящего времени постоянно проживать в квартире, обеспечивает содержание жилого помещения. Иного имущества у брата не было. Они на имущество, оставшееся после смерти брата, не претендуют и от него отказываются.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов ФИО4, ФИО5
Представитель ответчика МО «Колпашевский район» в лице Администрации Колпашевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял.
На основании положении ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, в том числе показания свидетелей, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абз 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Целью Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище.
В ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Абзацами 1,3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) (л.д.9).
Согласно договору № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> в лице <адрес> («Продавец») и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> долевого участия, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> долевого участия, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? долевого участия, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? долевого участия («Покупатель»), «Продавец» передал, а «Покупатель» получил в долевую собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, состоящую из 3 комнат, общей приведенной площадью <данные изъяты> кв.м., общей полезной – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.7).
В технической документации помещения по адресу: <адрес> отражены аналогичные указанным выше характеристики жилой квартиры.
По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилую квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, <адрес>, с кадастровым номером: №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют (л.д.8).
Таким образом, совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что ФИО1 при жизни ФИО2 выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, был заключен договор на передачу жилого помещения в общую долевую собственность, однако право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем заявленные требования истцов в части признания приватизации спорного жилого помещения состоявшейся подлежат удовлетворению.
На основании приведенных нормативных положений, учитывая, что приватизация трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признана состоявшейся, суд считает возможным признать за истцами ФИО1, ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение за каждым их них.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО7 показала, что с ФИО1 знакома давно, с ДД.ММ.ГГГГ года живет по соседству, где позднее выстроили дом, куда ФИО1 заехала семьей в ДД.ММ.ГГГГ-х годах. Проживала там со своей семьей, по настоящее время проживает в этой квартире. Со слов ФИО8 ей известно квартира находится у нее в собственности по приватизации. Сын ее ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ-х годах. Приняла ли ФИО1 наследство после его смерти ей не известно. После пожара полностью восстановила квартиру и проживает в ней. Претензий по поводу того, что она не является собственником квартиры, никто не предъявлял.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании показала, что ФИО1 знает давно, как ее сын женился на дочери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году. Известно, что ФИО1 уже жила в этой квартире с того времени, является ее собственником. Сын у нее был инвалидом, передвигался с помощью коляски, умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Приняла ли она наследство после его смерти ей не известно. Данное жилье содержит ФИО1 Никаких претензий по поводу жилого помещения ей никто не предъявлял.
Согласно справке Администрации Колпашевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает одна.
Судом при рассмотрении дела установлено и было подтверждено показаниями свидетелей, что после смерти ФИО2 наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, фактически приняла его мать ФИО1 путем совершения действий, свидетельствующих о его принятии (проживание), принимая во внимание, что истец ФИО1 является наследником по закону, в настоящем судебном заседании представлены достаточные и достоверные доказательства возникновения у нее права собственности на указанное выше имущество, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО5 к муниципальному образованию «Колпашевский район» в лице Администрации Колпашевского района о признании приватизации недвижимого имущества состоявшейся, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования и приватизации удовлетворить.
Признать приватизацию трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности ни трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти сына ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: А.А. Шачнева
Решение в окончательной форме принято: 16 января 2023 года
Судья: А.А. Шачнева