Дело №2-795/2025

76RS0022-01-2024-003651-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 В обоснование сослался на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды, по которому данное жилое помещение передано во временное владение и пользование ФИО2 Арендатором свои обязательства по внесению предусмотренных договором арендных платежей по 55000 руб. ежемесячно не исполнялись, что повлекло образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 605000 руб. (55000 руб. х 11 мес.). В связи с этим, истец просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 605000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9250 руб.

Вынесенное по делу по данному иску заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

До рассмотрения дела по существу сторона истца требования уточнила, с учетом представленных стороной ответчика сведений о возмещении арендной платы в общей сумме 92000 руб. (6900 (март 2023 года) + 30100 (ноябрь 2023 года) + 55000 (декабрь 2023 года)), просила взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 513000 руб. (605000 – 92000), расходы по оплате государственной пошлины по уточненным требованиям.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО1 исковые требования просила удовлетворить, дала пояснения согласно заявленного.

Представитель ответчика (по доверенности) ФИО3 исковые требования не признала, сослалась на надлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды, по которому данное жилое помещение передано во временное владение и пользование ФИО2 Арендатором свои обязательства по внесению предусмотренных договором арендных платежей по 55000 руб. ежемесячно надлежащим образом не исполнялись, что повлекло образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 513000 руб. (55000 руб. х 11 мес. за вычетом произведенного погашения в общей сумме 92000 руб. (6900 (март 2023 года) + 30100 (ноябрь 2023 года) + 55000 (декабрь 2023 года)).Вышеизложенное подтверждено документально письменными материалами дела, в связи с чем суд считает указанные обстоятельства установленными. Допустимых и достаточных доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в том числе, свидетельствующих об ином, меньшем размере задолженности, стороной ответчика не представлено. Переписка сторон в мессенджере WhatsApp, представленная ответчиком, вопреки ее позиции, не подтверждает внесение (зачет) каких-либо иных сумм в счет погашения имеющейся задолженности.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание все вышеизложенное, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8330 руб.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца представила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 (паспорт серия №) к ФИО2 (паспорт серия №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу ФИО2 (паспорт серия №) задолженность по договору аренды в сумме 513000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8330 руб., а всего, в общей сумме 521330 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.М. Русинов