Решение по делу № 2-1155/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-1155/2023

55RS0002-01-2023-000534-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 09 марта 2023 года

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Ромбс Е.А.,

при секретаре Климакове Е.А.,

при подготовке и организации судебного процесса

помощником судьи Семеновой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что трехкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., принадлежит на праве собственности истцам, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого продавец ФИО7 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц из данного жилого помещения в течение 14-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. По истечении 14-ти календарных дней ФИО7 не сняла с регистрационного учета ответчиков ФИО1 и ФИО4, которые являются зарегистрированными по настоящее время. Ответчики в квартире не проживают, самостоятельного права пользования квартирой не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

На основании изложенного, просят признать ФИО1 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирной, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО1 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования подержал в полном объеме, не возражал против разрешения спора в порядке заочного производства.

ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебном заседании участие не принимали.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за указанными лицами зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.4) продавец ФИО7 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц из данного жилого помещения в течение 14-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Однако, в указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Данные обстоятельства подтверждает копия финансового (лицевого) счета, выданная ООО «УК на Рабкоровской».

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 является собственником квартир № и № в <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес>.

За ответчиком ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недвижимости на территории <адрес> не зарегистрировано.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, который не оспорен, ответчики не являются бывшими собственниками жилого помещения, а также не являются членами семьи истцов, при этом какого-либо соглашения между собственниками (истцами) и ответчиками о пользовании спорным помещением не достигнуто, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Следовательно, в настоящее время у ответчиков ФИО4 и ФИО1 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников, соответственно, их следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, а также наличия каких-либо соглашений между истцами и ответчиками о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и, необходимости их удовлетворения, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиками не имеют, возражают против сохранения дальнейшей регистрации ответчиков по месту их жительства и регистрации.

При этом суд учитывает, что лицами, обладающими самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственниками, ответчики не являются, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Утрата права пользования ответчиками спорной квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

В связи с изложенным, суд указывает, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты>), ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу ФИО2, <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в пользу ФИО2, <данные изъяты> <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ромбс

Заочное решение в окончательной форме принято 16.03.2023

<данные изъяты>