Судья – Литвинов А.Н. Дело № 33-23844/2023
Дело № 2-462/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 августа 2023 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Назаренко О.Н.,
судей Прохоренко С.Н.., Калашникова Ю.В.,
по докладу судьи Калашникова Ю.В.,
при помощнике судьи Маиловой Н.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Новороссийск по доверенности ФИО1 на решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 01 марта 2023 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
УСТАНОВИЛ
А:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности на указанное жилое помещение в реконструированном виде.
В обоснование своих требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: ............ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли) и ФИО3 (2/3 доли). Прежним собственником произведена перепланировка и реконструкция данной квартиры. В результате перепланировки и реконструкции площадь квартиры ........ увеличилась с ................ В целях сохранения самовольно выполненной перепланировки ФИО2 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новороссийска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии. В своем ответе Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новороссийска отказало ФИО2 в согласовании выполненной перепланировки и реконструкции, поскольку возведение пристроек ................ ................ и перепланировка жилого помещения (квартиры) выполнены без получения предварительного согласования органа местного самоуправления.
Обжалуемым решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 01 марта 2023 года, с учетом определения судьи Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 10 мая 2023 года, исковые требования ФИО2, ФИО3, удовлетворены.
Сохранено жилое помещение - квартира, с кадастровым номером ........ расположенная по адресу: ............ в реконструированном и перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры ................
Признано за ФИО2 право собственности на 1/3 доли, а за ФИО3 право собственности на 2/3 доли жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером ........ расположенной по адресу: ............ общей площадью ................ в реконструированном и перепланированном состоянии.
В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования город Новороссийск по доверенности ФИО1 просит решение суда от 01.03.2023 года отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2, ФИО3. Указывает на то, что судом при вынесении решения нарушены нормы материального и процессуального права, неверно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела. Реконструкция и перепланировка жилого помещения в нарушение ст. 26 ЖК РФ проведена истцами без согласования с органом местного самоуправления. Согласия всех собственников МКД не получено.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 просит решение суда от 01.03.2023 года оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы представителю администрации муниципального образования город Новороссийск отказать.
Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
На основании ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее.
Судом верно установлены имеющие значение для дела юридически значимые обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, общей площадью ................ расположенная по адресу: ............ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли) и ФИО3 (2/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что без оформления необходимых разрешительных документов к указанной квартире возведена пристройка ................ и произведена перепланировка.
Согласно протоколу общего собрания собственников квартир в МКД по адресу: ............ от 29.08.2022 года, собственниками квартир вышеуказанного многоквартирного дома истцам дано согласие на узаконивание пристройки ............
Судом установлено, что в результате выполненной реконструкции и перепланировки площадь квартиры увеличилась с ................
Из материалов дела следует, что письмом администрации муниципального образования г. Новороссийск ........ от 16.09.2022г. истцам отказано в согласовании выполненной перепланировки и реконструкции жилого помещения (квартиры) ........, расположенной по адресу: ............ поскольку возведение пристроек ................ и перепланировка жилого помещения (квартиры) ........ выполнены без получения предварительного согласования органа местного самоуправления.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки и техники, суд назначает экспертизу.
В целях объективного рассмотрения настоящего гражданского дела определением суда первой инстанции от 17.11.2022г. по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению судебной экспертизы ................ ........ от 16.12.2022 года, квартира ........ по адресу: ............ в реконструированном состоянии требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмической, пожарной, взрывоопасной, экологической, санитарной) и долговечности, предъявляемым к соответствующим помещениям соответствует.
Привести жилое помещение (квартиру) по адресу: ............ в первоначальное состояние, при осуществлении сноса пристроек ................ к жилому помещению (квартире) по адресу: ............ и демонтажа перегородок между помещениями ........ и возведения новых, технически возможно.
Произвести строительные работы по сносу пристроек ................ к жилому помещению (квартире) по адресу: ............ без ущерба целостности остальной части здания, безопасности жизни и здоровья граждан не представляется возможным.
В результате выполненных реконструкции, перепланировки и переустройства в квартире по адресу: ............, общая площадь квартиры увеличилась с ................ жилая площадь уменьшилась с ................ (определенная в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 23.10.2020г. ........
Общая площадь квартиры по адресу: ............ составляет ................ жилая площадь этой квартиры составляет ................
Компетентность и беспристрастность эксперта, выводы, изложенные в указанном заключении ................ у судебной коллегии сомнений не вызывают.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что произведенная перепланировка и реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд первой инстанции верно пришел к выводу о сохранении указанной квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии, удовлетворив заявленные исковые требования ФИО2 и ФИО3.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда первой инстанции не опровергают, не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ правовых оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела судом установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Нарушений норм материального и процессуального права, судом не было допущено.
При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 01 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи: