31RS0004-01-2023-001364-79 2-1090/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года город Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2
Ссылаясь на формальный характер регистрации ответчика в жилом помещении, что служит препятствием в свободном распоряжении собственностью, истец просила прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом: истец - судебной повесткой по почте с уведомлением о вручении (л.д. 34), в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала (л.д 36); ответчик - посредством электронной почты (л.д. 31), в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 24).
В соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 4), истцу ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 5-7, 8-9).
Наличие регистрации у ФИО2 с 14.11.2017 года по настоящее время по адресу: <адрес>, подтверждается домовой книгой для прописки граждан (л.д. 10-12), сведениями ОВМ ОМВД России по Валуйскому городскому округу (л.д. 28), паспортом ответчика (л.д. 25-27).
Согласно доводам иска, ФИО2, в принадлежащем истцу жилом доме был зарегистрирован с 14.11.2017 года прежним собственником, но фактически никогда в нем не проживал, вещей их в доме нет. В настоящее время ответчик фактически проживает по другому адресу. В оплате жилищно-коммунальных платежей за содержание спорного жилого дома, налогов ответчик участия не принимает. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу реализовать свои права собственника по распоряжению недвижимостью.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, более в заявлении он не возражает против удовлетворения заявленных требований (заявление – л.д. 24).
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии проживания ответчика в спорном жилом помещении.
Регистрация ответчика в жилом помещении не порождает для него каких-либо прав на это имущество и является административным актом согласно Закону РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.
Сохраняя регистрацию в жилом доме, ответчик фактически в нем не проживает, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчика пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.
Судья:
<данные изъяты>