Дело № 2-2313/2023
73RS0004-01-2023-002861-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,
при секретаре Айзатулловой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью УК «Каскад», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить договор, выдать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Каскад» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить договор, выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование, что они являются собственниками по 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, другими собственниками в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются ФИО3 (5/8 долей в праве) и ФИО4 (1/8 доля в праве).
В квартире фактически проживают ответчики, которые расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивают.
Между ними и иными собственниками квартиры соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Просят определить порядок и размер их участия и ответчиков в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязать ООО УК «Каскад» заключить с ними отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить им начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям всех собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ПАО «Т Плюс».
Истцы ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представители ответчиков – ПАО «Т Плюс», ООО УК «Каскад», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.
Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 – по 1/8 доли каждый, а также ФИО3 – в размере 5/8 долей в праве, и ФИО4 – в размере 1/8 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно лицевому счету на жилое помещение, собственники не зарегистрированы в квартире. Сумма к оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг выставляется путем выдачи платежного документа.
ООО УК «Каскад» осуществляет управление и содержание многоквартирного дома <адрес> в г.Ульяновске.
Собственники квартиры, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, пропорциональной доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между собственниками квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение.
ООО УК «Каскад», как управляющая организация, обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между сособственниками за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их общей доли в праве собственности на жилое помещение, то есть, за ФИО1 – в размере 1/8 доли, за ФИО2 – в размере 1/8 доли, за ФИО3 – в размере 5/8 доли, за ФИО4 – в размере 1/8 доли.
Истцы просят обязать ООО УК «Каскад» заключить с ними отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить им начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям всех собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Суд исходит из того, что необходимость в понуждении ООО УК «Каскад» к заключению с истцами соответствующего договора при имеющих место обстоятельствах отсутствует. По сути, права истцов управляющей организацией не нарушались, в данном случае вступившее в законную силу решение будет являться основанием для выдачи истцам ООО УК «Каскад», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ПАО «Т Плюс» отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.9 Мая д.80, кв.4, с учетом определенного судом порядка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью УК «Каскад», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить договор, выдать отдельные платежные документы, - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (у ФИО1 – 1/8 доли, у ФИО2 – 1/8 доли, у ФИО3 – 5/8 доли, у ФИО4 – 1/8 доли), в удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - А.В. Высоцкая
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023