УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2025 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Монгуш Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками (солидарные заемщики-залогодатели) заключен договор целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества (далее – договор займа). По условиям договора займа истец обязался передать ответчикам заем в сумме 1 050 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с начислением процентов за пользование суммой займа.

Истец денежные средства в сумме 1 050 000 рублей перечислил.

Графиком платежей предусмотрено, что проценты за пользование суммой займа уплачиваются ежемесячно, не позднее 29 числа расчетного месяца (процентная ставка, период, размер уплаты текущих процентов и сроки уплаты процентов определены в графиках). Во исполнение обязательств заемщиков по уплате процентов за пользование суммой займа ответчиками были перечислены денежные средства в размере 110 250 рублей, в том числе:

36 750 – ДД.ММ.ГГГГ (платеж по графику ДД.ММ.ГГГГ – просрочен);

36 750 – ДД.ММ.ГГГГ (платеж по графику ДД.ММ.ГГГГ – просрочен);

36 750 – ДД.ММ.ГГГГ (платеж по графику ДД.ММ.ГГГГ – просрочен).

То есть, ответчик своевременно (с незначительными нарушениями, ответчик считает данные платежи надлежаще исполненными) и в полном объеме погасили только первые 3 платежа, далее платежи не осуществлялись.

На момент предъявления иска просроченная задолженность заемщиков по уплате платежей по договору займа составляет 233 783 рублей.

Согласно расчету процентов по договору займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (194 дня, 42%), сумма начисленных процентов составляет – 233 783 рублей, сумма уплаченных процентов - 0 рублей, сумма просроченных процентов – 233 783 рублей.

Согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (165 дней, 1%) сумма неустойки по уплате процентов составляет 1 732 500 рублей.

Исходя из принципа добросовестности и соразмерности, истец просит суд в соответствии с п. 1.12 договора взыскать неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства Заемщиком-залогодателем в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец во внесудебном порядке обращался к заемщикам с напоминанием об уплате процентов, об имеющейся просрочке и предложениями об урегулировании задолженности, а в последствии с требованием об уплате процентов за пользование суммой займа, путем телефонных переговоров, которые не привели к результате.

Принимая во внимание многократное нарушение ответчиками обязательств по договору займа, истец считает возможным заявить требование о взыскании задолженности по уплате процентов за пользование займом в судебном порядке.

Очередной платеж должен быть получен ДД.ММ.ГГГГ, но он получен не был, следовательно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ прошло более 30 календарных дней. Поэтому ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование о досрочном погашении основной суммы займа и процентов в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На предложение о досрочном погашении основной суммы займа ответчики не ответили, сумму займа и проценты за пользование суммой займа истцу не возвратили.

Таким образом, у истца имеются основания требовать досрочного возврата основной суммы по договору займа в размере 1 050 000 рублей, процентов в размере 233 783 рублей, а также взыскания процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента возврата суммы займа по ставке, определенной в п. 1.3.1. договора займа (42% годовых).

Согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (82 дней, 1%) сумма неустойки по уплате процентов составляет 861 000 рублей.

Исходя из принципа добросовестности и соразмерности, истец просит суд в соответствии с п.1.11 договора взыскать неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства Заемщиком-залогодателем в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.17 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком имеется залог – земельный участок, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 92,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Закладываемые объекты принадлежит Заемщику–Залогодателю на основании договора купли-продажи здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки в размере 4 000 000 рублей.

Просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по договору займа в размере 2 283 783 рублей, из которых на ДД.ММ.ГГГГ: 1 050 000 – сумма основного долга: 233 783 – сумма просроченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ; 500 000 – неустойка за нарушение сроков возврата процентов на ДД.ММ.ГГГГ; 500 000 – неустойка за нарушение сроков возврата основной суммы долга на ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 проценты за пользование займом в размере 42% годовых от суммы займа по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа; неустойку за нарушение сроков возврата процентов с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств Заемщиком-залогодателем в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа начиная с ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за нарушение сроков возврата основной суммы займа с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств Заемщиком-залогодателем в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа начиная с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ответчиков 40 838 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины; обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 92,5 кв.м., с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 4 000 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту жительства, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения», просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по адресам, указанным в иске и адресных справках, однако судебная корреспонденция возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то ответчики признаются извещенными надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ст. ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ч. 1 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч.2 ст. 808 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Займодавец - залогодержатель) и ФИО1 (Солидарный заемщик), и ФИО2 (Заемщик - залогодатель) заключен договор целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества, согласно которому Займодавец-залогодержатель передает в собственность Заемщику-залогодателю и солидарному заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, денежные средства в размере 1 050 000 рублей, а Заемщики-залогодатели обязуется возвратить Займодавцу-залогодержателю сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 1.3.1. Договора за пользование суммой займа Заемщики-залогодатели ежемесячно выплачивают Заимодавцу-залогодержателю проценты из расчета 3,5 % за каждый месяц пользования Суммой займа, что составляет 42 % годовых по день фактического полного возврата Суммы займа.

В силу п. 1.3.2. Договора проценты начисляются с даты подписания настоящего договора и уплачиваются Заемщиками-залогодателями в соответствии с приведенным графиком платежей (29-го числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 36 750 рублей).

Проценты уплачиваются ежемесячно 29 числа каждого месяца срока действия настоящего Договора наличными денежными средствами или банковским переводом (п. 1.3.3.).

Согласно п. 1.11. Договора, в случае нарушения сроков возврата основной суммы займа, предусмотренных п.1.1 и 1.3.2 настоящего Договора, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку из расчета 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

Согласно п. 1.12 Договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный займ Заемщики-Залогодатели уплачивают неустойку в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа. Заимодавец-залогодержатель вправе требовать выплаты неустойки по день фактического исполнения обязательств Заемщиками-залогодателями.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиками-залогодателями обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.1. настоящего договора, Заемщики-залогодатели обязуется выплачивать Займодавцу-залогодержателю пени в размере 1% в день от суммы займа, указанной в п.1.1. за каждый день просрочки. Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательств в полном объеме включительно. Уплата пеней не освобождает Заемщиков-залогодержателей от выплат согласно п.1.4. настоящего договора (п.1.14).

Пунктом 1.15. Договора предусмотрено, что за несвоевременный возврат суммы займа Заимодавец-залогодержатель вправе требовать с Заемщиков-залогодателей уплаты процентов в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 811, п.1 ст. 395 ГК РФ (независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1.4. Договора).

В силу п. 1.16. Договора взыскание неустоек и процентов не освобождает заемщиков-залогодателей от исполнения обязательств по Договору.

В соответствии с п. 1.17. Договора по соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения обязательств Заемщиков-залогодателей по настоящему договору, в том числе по возврату суммы займа полностью, уплате процентов, уплате пеней, штрафов, а также иных сумм, причитающихся Заимодавцу-залогодержателю, в соответствии с п.1 ст.3, ст.4 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Заемщики-залогодатели передают в залог принадлежащий Заемщику-залогодержателю объект:

земельный участок, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 92,5 кв.м., с кадастровым номером №. Закладываемый объект принадлежит Заемщику-Залогодержателю ФИО2 на основании Договора купли-продажи здания и земельного участка, запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость Предмета залога по соглашению сторон составляет три миллиона рублей. Также стороны договорились, что в случае обращения взыскания на предмет залога залоговая стоимость объекта будет составлять четыре миллиона рублей. Вышеуказанная стоимость по соглашению сторон будет являться начальной продажной ценой (п.1.18.).

Согласно п. 1.26 Договора, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (Солидарный заемщик) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (Заемщик-залогодатель) именуемые вместе Заемщики-залогодатели несут солидарную ответственность по предоставленному займу.

В силу п. 3.1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога по основаниям, предусмотренным ст. 348 ГК РФ и ст.50 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перечисление ФИО3 на счет ФИО2 100 000 рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки по счету ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ произведен перевод с карты на карту в сумме 950 000 рублей.

Всего за счет созаемщиков перечислено 1050 000 рублей.

Истец указывает, что во исполнение обязательств заемщиков по уплате процентов за пользование суммой займа ответчиками были перечислены денежные средства в размере 110 250 рублей, в том числе:

36 750 – ДД.ММ.ГГГГ (платеж по графику ДД.ММ.ГГГГ – просрочен);

36 750 – ДД.ММ.ГГГГ (платеж по графику ДД.ММ.ГГГГ – просрочен);

36 750 – ДД.ММ.ГГГГ (платеж по графику ДД.ММ.ГГГГ – просрочен).

Доказательств возврата иной суммы ответчиками не представлено.

В связи с нарушением условий договора займа, у ответчиком образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по договору займа составляет 2 283 783 рублей, из которых на ДД.ММ.ГГГГ: 1 050 000 – сумма основного долга: 233 783 – сумма просроченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ; 500 000 – неустойка за нарушение сроков возврата процентов на ДД.ММ.ГГГГ; 500 000 – неустойка за нарушение сроков возврата основной суммы долга на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направил ответчикам требование о возврате процентов и основной суммы по договору займа.

На момент рассмотрения данного дела ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих об исполнении условий договора займа о возврате денежных средств, процентов не представлено, соответственно суд исходит из доказательств, представленных истцом.

Судом установлено, что ответчики не исполнили условия договора и не вернули истцу сумму займа и процентов за пользование займом, в силу чего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 050 000 рублей, сумма просроченных процентов – 233 783 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Исходя из указанных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требования истца о взыскании с ответчиков процентов и неустойки в размере, предусмотренном договором, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата сумму займа.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа, в том числе неустойки, суд обязан соблюсти разумный баланс интересов сторон договора.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения, обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства (п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эта правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 37 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, в случае нарушения заемщиком обязательства по возврату в срок суммы кредита, он должен уплатить кредитору проценты в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер подлежащих уплате процентов может быть уменьшен судом, но не менее чем до суммы, определенной исходя из указанной выше ставки Банка России.

Устанавливая размер неустойки, суд учитывает положения п. 6 ст. 395 ГК РФ, и приходит к следующим выводам.

Как видно из расчета истца неустойка по просроченному основному долгу была начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка по уплате процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая сумму задолженности по основному долгу в размере 1 050 000 рублей, период просрочки, размер неустойки за просрочку погашения основного долга не может быть ниже 48 957,49 рублей, исходя из расчета с учетом положений ст. 395 ГК РФ.

1 050 000 х 8 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) х 19 % / 366 = 4360,66

1 050 000 х 65 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) х 21 % / 366 = 39 159,84

1 050 000 х 9 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) х 21 % / 365 = 5436,99

Всего 48 957,49 рублей.

Учитывая сумму задолженности по процентам в размере 233 783 рублей, период просрочки, размер неустойки за просрочку погашения процентов не может быть ниже 214 371,52 рублей, исходя из расчета с учетом положений ст. 395 ГК РФ.

233 783 х 49 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) х 18 % / 366 = 5633,79

233 783 х 42 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) х 19 % / 366 = 5097,24

233 783 х 65 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) х 21 % / 366 = 8718,96

233 783 х 9 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) х 21 % / 365 = 1210,55

Всего 20 660,54 рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку заявленная истцом к взысканию неустойка является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и, применяя положения ст. 333 ГК РФ с учетом положений п. 6 ст. 395 ГК РФ, суд снижает размер неустойки за просрочку погашения основного долга и процентов с 1 000 000 рублей (500 000 + 500 000) до 69 618,03 рублей (48 957,49 + 20 660,54).

Данный размер штрафных санкций, по мнению суда, является наиболее соразмерным последствиям нарушенного обязательства, отвечает принципам разумности, и не нарушает баланса прав участников спорных правоотношений.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Положениями ч. 1 ст. 342 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Для обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщиков ФИО1 и ФИО2 перед займодавцем ФИО3 по договору займа заемщики передали займодавцу в залог земельный участок, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 92,5 кв.м., с кадастровым номером №. Закладываемый объект принадлежит Заемщику-Залогодержателю ФИО2 на основании Договора купли-продажи здания и земельного участка, запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность данного квартиры ФИО2, ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ФИО3, подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиками.

Поскольку функция залога состоит в обеспечении исполнения основного обязательства за счет возможности обращения взыскания на заложенное имущество и получения удовлетворения требования кредитора из его стоимости, то при установленном факте образования задолженности, нарушение условий договора займа с ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости на заложенное имущество – земельный участок, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 92,5 кв.м., с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены судебным приставом-исполнителем.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 586 рублей.

При определении размера взыскиваемых судебных расходов суд учел положения п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО8 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 353 401,03 рублей, в том числе – основной долг 1050 000 рублей, проценты – 233 783 рубля, неустойка – 69 618,03 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 534,01 рублей.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО9 в пользу ФИО3 проценты за пользование займом в размере 42% годовых на сумму займа по договору, неустойку за нарушение сроков возврата основного долга и процентов в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кызылский городской суд.

Судья А.Е. Сат

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2025 года.