Дело НОМЕР
УИД НОМЕР
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при помощнике ФИО6, с участием прокурора ФИО7,
с участием представителя истца ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец в обоснование требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер помещения: НОМЕР (далее - квартира), что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Истец приобрел квартиру у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире состоят на регистрационном учете ответчики: ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3.
Ответчики членами семьи истца не являются, и в связи с отчуждением квартиры истцу, утратили право пользования данным жилым помещением.
На просьбы истца освободить квартиру в добровольном порядке ответчики отвечают отказом.
Просит:
1) Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес>.
2) Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - квартиры, кадастровый НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования удовлетворить, приходит к следующему..
В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».
В силу ст. 31 ЖК РФ – «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ – «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.»
Судом установлено, что Арбитражный суд Нижегородской <адрес> признал ФИО10 ФИО11 ФИО2 несостоятельным (банкротом), ввел процедуру реализации имущества гражданина (дело №НОМЕР).
Определением Арбитражного суда Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №НОМЕР) финансовым управляющим ФИО10 ФИО12 ФИО2 утвержден ФИО4.
Решением Арбитражного суда Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №НОМЕР) прекращена процедура реструктуризации долгов ФИО10 ФИО13 ФИО2.
В рамках процедуры банкротства ФИО10 ФИО14 ФИО2 состоялись торги по продаже имущества должника - квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер помещения: НОМЕР.
ФИО5 был признан победителем торгов.
По договору купли-продажи № НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО10 ФИО15 ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4, и истцом, истец ФИО5 приобрел в собственность указанную спорную квартиру.
Право собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер помещения: НОМЕР, зарегистрировано на его имя, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10 ФИО17 обратилась в Арбитражный суд Нижегородской <адрес> с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества должника и договора купли-продажи недвижимого имущества.
Определением Арбитражного суда Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №НОМЕР) ФИО10 ФИО18 ФИО2 в удовлетворении искового заявления о признании недействительными торгов по продаже имущества должника и договора купли-продажи недвижимого имущества, отказано.
Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела судом собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО5.
Установлено, что в указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2, ФИО3.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. Каких-либо доказательств законности проживания ответчиков в спорном жилом помещении суду не представлено.
После продажи жилого помещения в ходе процедуры банкротства ФИО2 и перехода права собственности на него к ФИО5, у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.
С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права и добытыми доказательствами, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>; выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - квартиры, кадастровый НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС НОМЕР), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (СНИЛС НОМЕР), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, кадастровый НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В.Лутошкина