РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Степиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Поюта В.В.,

с участием помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Беликовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-713/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, нечинении препятствия в пользовании квартирой, обязании передать ключи, снятии с регистрационного учета Перевезенцевой Галины Борисовны

по встречному иску ФИО2 к ФИО4, действующему в интересах ФИО17, ФИО3 об исключении из членов семьи нанимателя, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО18,

установил :

ФИО1 обратился в Пролетарский районный суд с иском к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, в обоснование требований указав следующие обстоятельства. Он зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу он был зарегистрирован совместно со своей матерью, которая проживала в спорном жилом помещении. Спорная квартира является муниципальной собственностью, основным нанимателем определен ФИО2. С трехлетнего возраста истец проживал по другому адресу совместно со своим отцом, поскольку мать вела аморальной образ жизни. После смерти матери, намерен проживать по своему адресу регистрации, но все попытки связаться с ФИО2 ни к чему не приводят. С учетом уточненных требований, принятых судом в порядке статьи 39 ГПК РФ просит суд: вселить в квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> с момента наступления совершеннолетия, обязать ФИО2 не чинить препятствия во вселении и проживании в спорной квартире и передать ключи от квартиры.

В дальнейшем ФИО4 действуя в интересах ФИО19 обратился в суд с иском к ФИО3, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в заседании по гражданскому делу №2-713/2025 ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прописалась супруга ФИО2 – ФИО3 Полагает, что указанными действиями нарушены его права. Просит суд снять с регистрационного учета ФИО3 из квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Пролетарского районного суда г. Тулы от 22.04.2025 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи и гражданское дело по иску ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, соединено в одно производство.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 заявлены встречные исковые требования к ФИО4 действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 об исключении из членов семьи нанимателя, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО4 – племянница и ФИО21 – сын племянницы. ФИО4 в спорной квартире проживала до ДД.ММ.ГГГГ (до дня смерти). Между тем, ФИО20 в спорной квартире никогда не проживал, вещей его в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует. ФИО1 на протяжении всей жизни проживал со своим отцом по иному адресу, в связи с чем регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Таким образом, выезд ФИО22 из спорной квартиры носит добровольный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Просит исключить ФИО1 из членов семьи нанимателя, признать его не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец по первоначальному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ФИО4 по устному ходатайству Ланг Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 по доверенности Ланг Н.В. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ее доверитель ФИО1 намерен проживать в спорной квартире. Квартира состоит их трех комнат, тем самым в спорной квартире возможно проживать как ее доверителю, так и ФИО2 со своей супругой. Выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку его мать злоупотребляла спиртными напитками, проживать маленькому ребенку с ней был опасно, в связи с чем, его отец вывез его в возрасте трех лет для проживания по своему месту жительства. В настоящее время намерен нести бремя содержания квартиры. Просит также снят с регистрационного учета ФИО3, поскольку квартира является муниципальной, тем самым вселение ФИО3 нарушают его права, уменьшая долю в спорном жилом помещении, кроме того, с ним данный вопрос не согласовывался, своего разрешения на ее регистрацию в спорную квартиру не давал. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. Встречные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать в их удовлетворении. Настаивала на удовлетворении встречных требований. Дополнительно суду пояснила, что ФИО23 в спорной квартире не проживает, личных вещей его в квартире не находится, коммунальные платежи не оплачивает. Ранее, когда проживала его мать в спорной квартире, она также не оплачивала коммунальные платежи, в связи с чем, ФИО2 был вынужден взять кредит, для погашения задолженности по коммунальным платежам, и задолженности по оплате долга за социальный наем. ФИО1 не является членом семьи ФИО2, в связи с чем, проживание его в спорной квартире не возможно.

Третьи лица представитель Администрации г. Тула, представитель УМВД России по Тульской области, представитель Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в зал судебного заседания не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщили, письменных объяснений не предоставили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили, явку в судебное заседание представителя не обеспечили.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение участников процесса, мнение помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Беликовой С.В. полагавшей исковые требования не подлещами удовлетворению в части требования о снятии с регистрационного учета ФИО1, а также ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части ввиду следующего.

На основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, передана по договору социального найма ФИО5 с семьей, состоящей из 5 человек: ФИО6 (супруга), ФИО7 (дочь), ФИО2 (внук), ФИО8 (внучка).

В дальнейшем основным нанимателем стала ФИО7, которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В связи со смертью нанимателя, Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, заключили договор социального найма жилого помещения №№, на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4 (племянница), ФИО1 – сын племянницы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, снята с регистрационного с учета в связи со смертью.

В связи со смертью ФИО4, дополнительным соглашением №№ от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в договор социального найма жилого помещения. Из пункта 3 договора исключена ФИО4, на основании свидетельства о смерти №. Пункт 3 договора читать «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – сын племянницы».

В настоящее время в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3

Истец по первоначальному иску ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя по месту жительства и регистрации своей матери, дата регистрации – 03.06.2008.

Фактически ФИО1 в спорном жилом помещении не проживал, в настоящее время проживает совместно со своим отцом по адресу: <адрес>, какого – либо недвижимого имущества не имеет.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось то обстоятельство, что у ФИО1 отсутствуют ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу статей 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании договора социального найма наниматель и члены его семьи на предоставленное жилое помещение приобретают право пользования, которое возникает и осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из разъяснений данных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО24 в несовершеннолетнем возрасте в установленном законом порядке зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства матери ФИО4

С учетом представленных в материалы дела доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО26 приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В силу несовершеннолетнего возраста, а впоследствии в связи с возникшими между сторонами отношениями ФИО25 был лишен возможности вселиться в спорное жилое помещение, что не свидетельствует о том, что он утратил право пользования указанной квартирой.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2, ФИО3 возражали против вселения ФИО27 в жилое помещение, ФИО2 предъявлен встречный иск о признании ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, что свидетельствует о том, что ФИО29 лишен возможности вселиться в жилое помещением во внесудебном порядке.

Довод ответчиков по первоначальному иску о том, что ФИО30 не имеет заинтересованности и нуждаемости в спорном жилом помещении, поскольку коммунальные платежи им не оплачивались, не является юридически значимым при разрешении спора, поскольку ввиду несовершеннолетнего возраста ФИО31 не мог самостоятельно осуществлять свои жилищные права.

Судом в ходе рассмотрения дела, был исследован материал проверки КУСП №№ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя ФИО32 Ланг Н.В. об оказании содействия во вселении в спорную квартиру.

Согласно рапорта лейтенанта полиции УУП УМВД России по г. Туле ФИО9, никаких противоправных действий по спорному адресу не совершалось. Гражданин ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу.

Факт проживания ребенка не по месту регистрации, определенному соглашением родителей, а в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку несовершеннолетний не проживал и не проживает в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам, в силу возраста не способен был самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, а достигнув возраста 17 лет ФИО33 обратился в суд с настоящим иском, выразив свое намерение в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО34 о вселении его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязании ответчика не чинить ему препятствий во вселении и проживании в квартире, и обязании передать ему ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,и об отказе в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО3, а также об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании ФИО35 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО3 из квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, суд руководствовалась следующим.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> №№.

ФИО3 является членом семьи нанимателя, вселена и проживает совместно с супругом в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с чем, по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №№ от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 3 договора читать «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: «ФИО36 – сын племянницы, ФИО3 – жена».

Поскольку ФИО3 является членом семьи нанимателя, вселена и совместно проживает с ФИО2 в спорной квартире, оснований для снятия ее с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО37 в квартиру №№, расположенную по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО38 во вселении и проживании в квартире №№, расположенной по адресу <адрес>, передать ФИО39 ключи от квартиры.

Исковые требования ФИО1 в остальной части оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 об исключении ФИО40 из членов семьи нанимателя, признании не приобретшим право пользования на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Степина

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025 года.