Дело № 2-1014/2025
УИД 23RS0033-01-2025-001450-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Мостовской 23 октября 2025 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бондаренко Д.И.,
при секретаре Ломакиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <З.Э.А.> к <С.В.О.> о расторжении договора пожизненной ренты,
УСТАНОВИЛ:
<З.Э.А.> обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил:
- расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 27 июня 2024 года удостоверенный <Т.Ю.В.> временно исполняющей обязанности нотариуса Мостовского нотариального округа Краснодарского края <Д.В.И.>, зарегистрированный в реестре <номер>;
- прекратить право собственности <С.В.О.> на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 59,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возвратить 1/3 долю жилого дома в собственность <З.Э.А.>;
- прекратить право собственности <С.В.О.> на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 655 кв.м., землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>, возвратить 1/3 долю земельного участка в собственность <З.Э.А.>.
Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчицей <С.В.О.>, которая приходится истцу внучкой 17.06.2024 заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По договору истец передал в собственность ответчицы из принадлежащего ему на праве собственности земельного участка 1/3 (одну третью) долю земельного участка по адресу: <адрес>, и жилого дома 1/3 расположенного на данном участке. В соответствии с п. 2.4. указанного договора ответчица обязалась пожизненно полностью содержать истца и его супругу, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью при этом сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома и земельного участка проживания в указанном жилом доме. Ответчица не выполняет условия договора, в связи с чем, истец считает, что имеются основания для расторжения договора.
Истец <З.Э.А.> и его представители <З.Л.Э.>, <В.А.В.> в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
Допрошенные в судебном заседании свидетели <А.М.В.>, <З.А.Ю.> подтвердили доводы, изложенные истцом в исковом заявлении.
Третье лицо <З.В.Т.> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена.
Ответчик <С.В.О.>, в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, при этом пояснила, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 583 ГК РФ установлено, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (пункт 1). По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (пункт 2).
В соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса Российской Федерации договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 названного кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Из материалов дела следует, что <С.В.О.> является внучкой <З.Э.А.> и <З.В.Т.>
17.06.2024 между <З.Э.А.> и <С.В.О.> заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора истец передал в собственность ответчика из принадлежащего ему на праве собственности земельного участка 1/3 (одну третью) долю земельного участка по адресу: <адрес>, и жилого дома 1/3 расположенного на данном участке. В соответствии с п. 2.4. указанного договора ответчик обязалась пожизненно полностью содержать истца и его супругу <З.В.Т.>, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью при этом сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома и земельного участка проживания в указанном жилом доме.
Согласно п. 2.5 договора, стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Краснодарском крае.
Судом установлено, что фактически <С.В.О.> условия договора не исполняет, содержание <З.Э.А.> и <З.В.Т.> не предоставляет.
Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля <З.А.Ю.> следует, что она также приходится внучкой <З.Э.А.> и <З.В.Т.> <С.В.О.> содержание дедушке с бабушкой не предоставляет, наоборот это они ей помогают. <С.В.О.> не имеет материальной возможности для помощи <З.Э.А.> и <З.В.Т.> и сама нуждается в ней. Появляется у них только по семейным праздникам.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <А.М.В.> пояснил, что являлся другом умершего сына <З.Э.А.> и <З.В.Т.> Пояснил, что не видел, чтобы <С.В.О.> бывала у <З.Э.А.> и <З.В.Т.> и оказывала им какую-либо помощь. Иногда встречает <З.Э.А.> на рынке или в магазине, но всегда одного.
Суд также принимает во внимание пояснения самого ответчика, изложенных ею в письменном отзыве, согласно которым она признает тот факт, что никакой помощи <З.Э.А.> и <З.В.Т.> не оказывает, поскольку сама находится в сложном материальном положении, и не имеет возможности исполнять условия заключенного между сторонами договора.
Приняв во внимание мнения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также соглашается с фактами, изложенными в исковом заявлении, и приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, а потому принимает признание иска ответчиком.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <З.Э.А.> к <С.В.О.> о расторжении договора пожизненной ренты – удовлетворить..
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 27 июня 2024 года, удостоверенный <Т.Ю.В.> временно исполняющей обязанности нотариуса Мостовского нотариального округа Краснодарского края <Д.В.И.>, зарегистрированный в реестре <номер>.
Прекратить право собственности <С.В.О.> на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером <номер>, общей площадью 59,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, возвратить 1/3 долю жилого дома в собственность <З.Э.А.>.
Прекратить право собственности <С.В.О.> на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 655 кв.м., землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, возвратить 1/3 долю земельного участка в собственность <З.Э.А.>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Решение суда в мотивированной форме принято 06.11.2025
Председательствующий судья Д.И. Бондаренко