< >
Дело № 2-6102/2022
УИД 35RS0001-02-2022-003598-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года г. Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,
при секретаре Азовой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным иском о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение, электроснабжение, отопление, подогрев ГВС и обращение с ТБО по <адрес> по <адрес> в <адрес>, принадлежащей Ц., а после ее смерти наследнику ФИО1, в общем размере 118 219,79 рублей, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере 2 698,84 рублей и госпошлины в размере 3 618,37 рублей.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «<адрес>» в силу полномочий председателя правления Й. исковые требования поддержал в полном объеме, считает, что срок исковой давности не пропущен, все платежи, внесенные в ДД.ММ.ГГГГ отнесены на погашение предыдущей задолженности ДД.ММ.ГГГГ, поскольку назначение платежа не указано, оплаты ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отнесены на соответствующие месяца.
Ответчик ФИО1 с иском согласилась частично, начисление платежей, за исключением сальдо в 45 тысяч не оспаривает, просит применить срок исковой давности.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными документами, собственником <адрес> по <адрес> в <адрес> являлась Ц., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, у нотариуса У. заведено наследственное дело №, единственным наследником, принявшим наследство, является К.Е.. от наследства отказался.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 153-158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Обслуживание и содержание жилого дома осуществляет ТСЖ «<адрес>».
Из материалов дела следует, что собственник надлежащим образом не исполнял обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 219,79 рублей, что подтверждается выписками по счету, платежными документами и счетами-извещениями.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, и является верным.
Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО1, как наследник, принявший наследство после смерти Н. согласно закону, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, которое превышает размер задолженности, а также несет ответственность за неисполнение своих обязательств, как собственник жилого помещения.
Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд находит его обоснованным в части.
В силу статей 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, данных в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 17 приведенного Постановления в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Суд считает, что истец знал о невнесении собственником платежей в установленные сроки, о чем свидетельствуют обращения в судебные органы ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем имел возможность своевременно предъявить к должникам требования о взыскании задолженности.
В настоящем деле ТСЖ обратилось в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, заявления о выдаче судебного приказа по рассматриваемому периоду не подавались, соответственно, трехлетний срок исковой давности истек в отношении платежей до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что платеж за ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения должен был быть осуществлен в силу ст. 155 ЖК РФ до 10 числа следующего месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, то с ФИО1 подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно.
Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, согласно выписке из лицевого счета, за вычетом произведенных ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ платежей в сумме 10651,47 рубль в размере 115 827 рублей 36 копеек (126 478,83-10651,47).
Оплаты, произведенные ДД.ММ.ГГГГ обоснованно отнесены ТСЖ «<адрес>» в счет погашения задолженности, возникшей ранее, поскольку назначение платежей в документах не указано, что соответствует положениям ст. 319.1 ГК РФ.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. В связи с чем, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы задолженности в 33 725,07 рублей, в общем размере 2 698,84 рублей, что завышенным не является и подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 570 рублей 52 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» (< >) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 115 827 рублей 36 копеек, пени 2 698 рублей 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 570 рублей 52 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 09 января 2023 года.
Судья < > М.А. Ярынкина