Дело №
УИД 60RS0№-97
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Себеж
Себежский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сиговой А.В.,
при секретаре судебного заседания Карнауховой Е.Г.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Себежского филиала коллегии адвокатов ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, г. Себеж, , и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Себеж, Псковская область, , в котором ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее племянник ФИО2 Однако, с момента регистрации, последний в указанном жилом доме не проживал, и уже более 10 лет не приезжал в г. Себеж. Родственных отношений ФИО2 с истцом не поддерживает, адрес его проживания истцу не известен, его личных вещей в данном доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Бремя содержания жилого дома несет истец. Регистрация ответчика в данном доме существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения им. В связи с чем, истец обратилась с вышеуказанным иском в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что жилое помещение перешло к ней в собственность на основании договора дарения от ее отца ФИО4. В жилом помещении зарегистрирован ее племянник ФИО2, с которым она длительное время отношения не поддерживает, место его нахождения ей не известно, последний раз видела его в 2011 году. ФИО2 в данном жилом помещении никогда не проживал, вещей там его не имеется, препятствий в пользовании у него не было. В 2019 году на имя ФИО2 приходили извещения из и Подольска, какой-либо иной информацией она не располагает.
Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Себежского филиала коллегии адвокатов ФИО3, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ МО МВД России «Себежский», в судебное заседание не явился; начальник отдела ФИО5 предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав мнение представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы
дела, суд приходит к следующему.
На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии сего назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ст. 30 ЖК РФ также следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые предусмотрены ЖК РФ.
Как установлено судом, собственником жилого дома по адресу: Псковская область, г. Себеж, , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО1 (л.д.13,14).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу положений ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее – Закон), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма
специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: Псковская область, г. Себеж, , зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги Администрации городского поселения
«Себеж» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ (л.д.10).
Вместе с тем, из пояснений истца следует, что с момента регистрации ФИО2 в указанном жилом доме не проживал, его личных вещей в данном доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Бремя содержания данного жилого дома несет истец, что подтверждается справкой Опочецкого межрайонного отделения АО «Псковэнергоагент» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой МУП «Райводоканал» Себежского
района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Истец ФИО1 также указала, что с ответчиком отношения не поддерживает.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Сведений о том, что устанавливалось какое-либо соглашение между истцом и ответчиком не имеется.
Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением не заключалось.
Факт регистрации ФИО2 по адресу: Псковская область, г. Себеж, , является обременением данного жилого помещения как объекта недвижимости и препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права, в частности распоряжения данным жилым помещением.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 с 2009 года являются соседями. ФИО2 никогда в ее жилом доме не проживал, и ни разу не появлялся.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 приходится ему знакомой, он присматривает за ее жилым домом около трех лет. За этот период ответчик в ее доме не появлялся.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что право собственности жилого помещения по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, ответчик в доме длительное время не проживает, а постоянно проживает в другом месте, семейные отношения с истцом прекращены, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Согласно ст. 7 указанного Закона и п. "е" ст. 31 Правил регистрации граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, заявленные требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, г. Себеж, . Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Себеж, .
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Копия верна: Судья:
Судья: А.В. Сигова