Дело № 2-4-69/2025
УИД 69RS0002-05-2025-000101-43
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июня 2025 года п. Сандово Тверская область
Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Сандово),
в составе председательствующего судьи Шишовой Е.А.,
при помощнике судьи Голубковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к Администрации Сандовского муниципального округа Тверской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истца ФИО3, которому на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец – ФИО1 является дочерью ФИО3, и имеет первоочередное право на получение принадлежащего умершему земельного участка и жилого здания на нем. Иных наследников у ФИО3 не имеется. С момента смерти ФИО3, истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, что свидетельствует о несении расходов на содержание наследственного имущества. Таким образом, истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Решением Арбитражного суда г. Санкт – Петербурга и Ленинградской области от 24.01.2024 по делу № А56-99039/2023 ФИО1 признана несостоятельной, в отношении нее введена процедура реализации имущества; финансовым управляющим утвержден ФИО2 Следовательно оформить на имя ФИО1, указанный земельный участок и жилое здание на нем, может только финансовый управляющий. Наследственное имущество может пополнить конкурсную массу ФИО1 Таким образом действия финансового управляющего по оформлению наследства являются мероприятиями по формированию конкурсной массы должника – банкрота. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый номер № и жилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением суда от 11.06.2025 к участию в деле привлечены в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тверской области.
Истец ФИО1, финансовый управляющий ФИО2, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассматривать дело без их участия, исковые требования просят удовлетворить.
Ответчик Администрация Сандовского муниципального округа Тверской области, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, возражений против иска не представили.
Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.
Учитывая изложенное, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, доводы иска, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, несмотря на то, что наследство может состоять из различного имущества, Гражданский кодекс Российской Федерации исходит из того, что наследство является единым целым и может быть принято только полностью. Даже если отдельные части наследственного имущества находятся в разных местах, фактическое вступление во владение частью наследственного имущества означает принятие всего наследства, в том числе, находящегося в другой местности или на территории другого государства.
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренныхп.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу положений статей 213.9, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" участие финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина является обязательным. Финансовый управляющий обязан: принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества; проводить анализ финансового состояния гражданина; выявлять признаки преднамеренного и фиктивного банкротства; вести реестр требований кредиторов; уведомлять кредиторов о проведении собраний кредиторов в соответствии с пунктом 5 статьи 213.8 настоящего Федерального закона; созывать и (или) проводить собрания кредиторов для рассмотрения вопросов, отнесенных к компетенции собрания кредиторов настоящим Федеральным законом; уведомлять кредиторов, а также кредитные организации, в которых у гражданина-должника имеются банковский счет и (или) банковский вклад, включая счета по банковским картам, и иных дебиторов должника о введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня, когда финансовый управляющий узнал о наличии кредитора или дебитора; рассматривать отчеты о ходе выполнения плана реструктуризации долгов гражданина, предоставленные гражданином, и предоставлять собранию кредиторов заключения о ходе выполнения плана реструктуризации долгов гражданина; осуществлять контроль за ходом выполнения плана реструктуризации долгов гражданина, за своевременным исполнением гражданином текущих требований кредиторов, своевременным и в полном объеме перечислением денежных средств на погашение требований кредиторов; направлять кредиторам отчет финансового управляющего не реже чем один раз в квартал, если иное не установлено собранием кредиторов; исполнять иные предусмотренные настоящим Федеральным законом обязанности. Гражданин обязан предоставлять финансовому управляющему по его требованию любые сведения о составе своего имущества, месте нахождения этого имущества, составе своих обязательств, кредиторах и иные имеющие отношение к делу о банкротстве гражданина сведения в течение пятнадцати дней с даты получения требования об этом. При неисполнении гражданином указанной обязанности финансовый управляющий направляет в арбитражный суд ходатайство об истребовании доказательств, на основании которого в установленном процессуальным законодательством порядке арбитражный суд выдает финансовому управляющему запросы с правом получения ответов на руки. Сокрытие имущества, имущественных прав или имущественных обязанностей, сведений о размере имущества, месте его нахождения или иных сведений об имуществе, имущественных правах или имущественных обязанностях, передача имущества во владение другим лицам, отчуждение или уничтожение имущества, а также незаконное воспрепятствование деятельности финансового управляющего, в том числе уклонение или отказ от предоставления финансовому управляющему сведений в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, передачи финансовому управляющему документов, необходимых для исполнения возложенных на него обязанностей, влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. По ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей. В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
С даты признания гражданина банкротом: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.
С даты признания гражданина банкротом регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего.
Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина: распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях; открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях; осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников; ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.
Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 года N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), распоряжается финансовый управляющий (пункты 5, 6и7 статьи 213.25 Закона о банкротстве). Финансовый управляющий в ходе процедуры реализации имущества должника от имени должника ведет в судах дела, касающиеся его имущественных прав (абзац пятый пункта 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве). В процедуре реструктуризации долгов финансовый управляющий участвует в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (абзац четвертый пункта 7 статьи 213.9 Закона о банкротстве). Должник как лицо, участвующее в деле о банкротстве, вправе обжаловать действия финансового управляющего (пункт 1 статьи 34, статья 60Закона о банкротстве). Должник также вправе лично участвовать в иных делах, по которым финансовый управляющий выступает от его имени, в том числе обжаловать соответствующие судебные акты (абзац пятый пункта 6 статьи 213.25Закона о банкротстве).
Судом установлено следующее.
ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, о смерти, актовыми записями о рождении, о смерти (л.д. 17, 20, 50, 53).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.04.2013, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, вид права: собственность, субъект права: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 18).
Согласно архивной справке № 947 от 20.06.2025 в похозяйственных книгах за 1970-2020 годы д. Лукино сведений о проживании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не обнаружено, в связи с отсутствием указанных сведений, предоставление справки о составе семьи и выписки из похозяйственной книги на семью ФИО3 не представляется возможным ( л.д. 54).
Согласно выписки ЕГРН от 22.08.2024 о переходе прав, 28.03.2013 на основании договора купли – продажи ФИО3 зарегистрировал право собственности на здание с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19).
Согласно сведений ОВМ от 18.06.2025 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> 17.07.2013 по 01.07.2022, снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 55).
Согласно информации нотариуса Сандовского нотариального округа Тверской области наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 56).
Согласно выписки из ЕГРН от 26.02.2025 объект недвижимости (здание) имеет кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, площадь 68,2 кв.м., кадастровая стоимость 401389,57 руб., правообладатель ФИО3 (л.д. 79-80).
Согласно выписки из ЕГРН от 27.06.2025 объект недвижимости (земельный участок) имеет кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 3000 кв.м., кадастровая стоимость 331770 руб., правообладатель ФИО3 (л.д. 81-88).
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются истец ФИО1 (дочь), иных наследников судом не установлено.
После смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из указанного выше объективно следует, что спорное имущество после смерти наследодателя приобрело статус наследственного имущества.
Согласно частей 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации - для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из представленных документов следует что истец фактически приняла наследство после отца, доказательств обратного суду не представлено, она продолжила пользоваться домом и земельным участком как своим собственным, содержала недвижимое имущество. Другие наследники по закону и по завещанию отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности жилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3 При рассмотрении гражданского дела лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено. Правопритязаний иных лиц, кроме истца, на имущество ФИО3 не установлено, истец является единственным наследником первой очереди и она фактически приняла наследство отца после его смерти.
В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При разрешении спора судом учитываются положения законодательства о банкротстве физических лиц, где основной целью вводимых процедур является удовлетворение требований кредиторов за счет сформированной конкурсной массы должника, в связи с чем, с для выполнения данной задачи финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества (пункты 7, 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве).
На основании изложенного, суд, установив, что истец является наследником первой очереди, фактически принял наследство, иные наследники отсутствуют, спора о наследовании имущества не имеется, удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу требований ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Поскольку в настоящее время право собственности на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за наследодателем, при переходе права собственности в порядке наследования ввиду смерти собственника, его право собственности прекращается. А настоящее решение с приложением иных необходимых документов является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), в порядке наследования право собственности на жилое здание с кадастровым номером: №, общей площадью 68,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящий судебный акт с предоставлением всех необходимых документов, является основанием для внесения изменений в кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности в порядке наследования за ФИО1 на объекты недвижимости: жилое здание с кадастровым номером: №, общей площадью 68,2 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд (постоянное судебное присутствие в пгт. Сандово Сандовского района Тверской области).
Судья Е.А. Шишова
Решение суда в окончательной форме принято 11.07.2025
Судья Е.А. Шишова