УИД 77RS0019-02-2023-001970-49
Дело № 2-2333/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2333/23 по иску ООО «УК «Орион» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Орион» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес, в котором ответчику на праве собственности принадлежит кв. 320. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. На этом основании истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.02.2020 по 31.01.2021 в размере сумма, пени за период с 11.02.2021 по 26.01.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО «УК «Орион» по доверенности фио исковые требования поддержал.
Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ООО «УК «Орион» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома является организацией, осуществляющей управление домом № 26 по адрес адрес.
Ответчику ФИО1 в указанном доме на праве собственности принадлежит кв. № 320.
14.01.2015 между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом № 320/26-14-УКО.
Согласно условиям договора, ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что за период с 01.02.2020 по 31.01.2021 ответчик не исполнял обязанность по оплате, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма
В обоснование возражений на иск сторона ответчика ссылалась на то, что расчет задолженности, представленный истцом, является неверным. Однако в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик контррасчет задолженности не представил.
Иные доводы, изложенные ответчиком в обоснование возражений на иск, основаниями для отказа истцу в иске не являются.
При разрешении заявленных требований суд руководствуется ст. ст. 309-310, 323 ГК РФ, ст.ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 292, 309 ГК РФ, разъяснениями, приведенными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения своей обязанности по внесению квартирной платы и оплате жилищно- коммунальных услуг, с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма, образовавшаяся за период с 01.02.2020 по 31.01.2021.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что ответчик своевременно оплату не производил, с него за период с 11.02.2021 по 26.01.2023 подлежат взысканию пени.
Истец просит взыскать пени за указанный период в размере сумма согласно представленному арифметически верному расчету.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствия нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В п. 10 решения Конституционного Суда РФ от 23.04.2015 «Об утверждении обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года» Конституционный Суд выявил смысл положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которым суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства
Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, последствия для истца, наступившие вследствие нарушения ответчиком срока невнесения платежей, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки до сумма, что отвечает требованиям соразмерности, справедливости и разумности.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные района адрес 30.09.2004) в пользу ООО УК Орион (ИНН <***>) задолженность за период с 01.02.2020 по 31.01.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины - сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья фио