Гражданское дело № УИД 50RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием представителя Ногинской городской прокуратуры – помощника прокурора Шумилиной О.Б.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома, общей площадью 481,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Вишняковские дачи, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 14.12.2005г.) В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 совладельцем дома и членом его семьи не является, в спорном доме не проживает с 2010 года, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета в виду отсутствия желания заниматься этим вопросом. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкрн. Вишняковские дачи, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 481,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Вишняковские дачи, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 14.12.2005г.) В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 совладельцем дома и членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает с 2010 года, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета в виду отсутствия желания заниматься этим вопросом. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Доказательств иного в материалах дела не имеется, возражений относительно заявленных требований от ФИО2 не поступило.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал с места своего жительства, забрал свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, в расходах по содержанию имущества не участвует, попыток вселения не предпринимал, а потому суд считает, что ответчик сохраняет формально регистрацию в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкрн. Вишняковские дачи, <адрес>.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а также принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним права пользования жилым помещением.

Напротив, ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жилым помещением, общей площадью 481,3 кв.м, принадлежащим на праве собственности ФИО1 по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова