УИД 77RS0009-02-2022-012372-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6515/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что 07.02.2020 заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с ответчиками, предметом которого являлось намерение сторон заключить договор купли-продажи квартиры. Истцы внесли аванс в размере сумма Срок действия договора был до 28.02.2020г. Договор купли-продажи между сторонами не заключался. До настоящего времени ответчик уклоняется от возврата аванса.

Истец просят взыскать с ответчика ФИО3 денежные средства в размере сумма, взыскать с ответчика фио денежные средства в размере сумма, взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте проведения судебного заседания, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили, возражений на иск и доказательства, подтверждающие возвращения не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Тем самым, существенным условием договора купли-продажи автомобиля является его цена, указанная в п. 5 предварительного договора, соответственно ответчик не вправе изменять стоимость товара.

В силу п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ принятые обязательства должны быть исполнены надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 07.02.2020 ФИО1 и ФИО2 заключили с ФИО3, фио предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 13-16), в соответствии с которым ФИО3, фио принял на себя обязательство заключить с ФИО1 и ФИО2 основной договор купли-продажи квартиры 31, по адресу: адрес, со сроком с 25.08.2020 до 28.02.2020.

В соответствии с пунктом 3.1 договора покупатель в день подписания соглашения внес продавцу аванс в сумме сумма в счет будущего платежа за покупку объекта недвижимости по адресу: адрес.

В соответствии с п. 4.2. Соглашения, если основной договор не будет заключен сторонами до даты и в дату, указанную в п. 2.2 договора по любым причинам, сумма аванса подлежит возврату покупателю в течение двух рабочих дней с 28.02.2020 года.

Передача денег подтверждается расписками 07 февраля 2020 фио о получении сумма, и ФИО3 о получении сумма

Из искового заявления следует, что договор купли-продажи квартиры или ее части не заключался по инициативе ответчиков. В день, когда планировалось заключение основного договора, ответчики отказать от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

До настоящего времени аванс не возвращен, ответчики неосновательно удерживает денежные средства в размере сумма, полученные от истцов в качестве аванса в счет уплаты цены за квартиру.

В соответствии с п. 4 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет, за период с 02.03.2020 по 01.09.2022 (914 дней просрочки), исходя из ключевой ставки Банка России, с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию сумма, который судом проверен и с ним соглашается.

Учитывая положение вышеуказанных норм, принимая во внимание, что причитающиеся истцам денежные средства безосновательно удерживаются ответчикоми, подлежит удовлетворению и требование истцов о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами и уклонение от их возврата в силу ст. 395 ГК РФ за период с 02.03.2020 по 01.09.2022 из расчета учетной ставки рефинансирования банковского процента, установленной ЦБ РФ в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание положения ст. 100 ГПК РФ, требование о соразмерности и справедливости, учитывая срок рассмотрения дела, суд считает разумным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства в размере сумма

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2022 года.

Председательствующий В.В. Капусто