Судья Мельситова И.Н. УИД: 61RS007-01-2022-006516-91

дело № 33-12948/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Вялых О.Г.

судей Владимирова Д.А., Криволапова Ю.Л.

при секретаре Заярском А.Э.

с участием прокурора Беллуяна Г.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи Владимирова Д.А.,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что он является собственником 35\100 долей квартиры, расположенной по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

65\100 долей данной квартиры принадлежит сыну истца ФИО3

В указанной квартире без предусмотренных законом оснований проживает ФИО2, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В добровольном порядке ответчики отказываются освободить жилое помещение и создают препятствия в пользовании принадлежащим истцу имуществом.

На основании изложенного, истец просил выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения находящегося по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

К участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен ФИО3

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14 марта 2023 года исковые требования ФИО1 удовлетворены, ФИО2 выселена из жилого помещения квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить решение суда, указывая, что в квартиру она была вселена в 2000 году ФИО4, с которым они сожительствовали, истец знал и не возражал на тот момент о ее проживании в квартире. По мнению апеллянта суд не дал оценки тому, обстоятельству, что площадь квартиры в документах разниться. Ответчик желает выкупить данную квартиру, однако документы необходимо привести в соответствие. Полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имелось.

Дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Выслушав апеллянта, заключение прокурора, полагавшего, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что собственником 35\100 долей квартиры, расположенной по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, является ФИО1, 65\100 долей данной квартиры принадлежит сыну истца ФИО3

В указанную квартиру с согласия С... была вселена ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА С... умер.

Одной семьей с ответчиком истец не проживал. Ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Ответчику направлялось требование о выселении, которое ответчик проигнорировала.

Согласно запрошенным адресным сведениям ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 27)

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствовался статьями 288, 292, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что ответчик проживает в жилом помещении, которое ей не принадлежит без законных на то оснований, собственник помещения возражает против ее проживания и членом его семьи она не является.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы ФИО2 о том, что она была вселена в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника квартиры подлежат отклонению, поскольку доказательств наличия у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, в том числе права пользования им, после смены собственника, а также согласия истца на ее вселение в спорное жилое помещение, ни суду первой инстанции, ни апелляционной коллегии представлено не было.

Иных доводов, которые могли бы служить безусловным основанием для отмены решения суда, и указаний на обстоятельства, которые бы не были предметом судебного разбирательства, апелляционная жалоба не содержит.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению позиции ответчика и направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, оценку представленных доказательств и не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, в связи с чем, не могут быть признаны состоятельными.

Оснований для отмены или изменения принятого по делу решения судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 3 августа 2023г.