К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности.

В обоснование исковых требований указывая, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:43:0202003:4, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Также, согласно сведениям Росреестра по КК, на вышеуказанном земельном участке расположены: одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0204056:82, площадью 75,7 кв. м, одноэтажное нежилое здание – кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423, площадью 20,8 кв.м. также принадлежащие на праве собственности ответчику.

В ходе осуществления визуальной фиксации использования земельного участка управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202003:4, площадью 450 кв.м. вышеупомянутые объекты недвижимого имущества отсутствуют, на участке расположено одноэтажное строение.

В связи с тем, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0204056:82, площадью 75,7 кв. м, одноэтажное нежилое здание – кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423, площадью 20,8 кв.м. фактически отсутствуют на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202003:4, администрация МО г. Краснодар полагает, что государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости подлежит прекращению, а сами объекты снятию с государственного кадастрового учета.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым 23:43:0204056:82 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым. 23:43:0204056:82 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, а также основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0204056:82 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на одноэтажное нежилое здание - кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на одноэтажное нежилое здание - кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, а также основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на одноэтажное нежилое здание - кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>; указать в решении, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учета одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 23:43:0204056:82 и одноэтажного нежилого здания - кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям п.п. 1-3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:43:0202003:4, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Также, согласно сведениям Росреестра по КК, на вышеуказанном земельном участке расположены: одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0204056:82, площадью 75,7 кв.м., одноэтажное нежилое здание – кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423, площадью 20,8 кв.м, также принадлежащие на праве собственности ответчику.

В ходе осуществления визуальной фиксации использования земельного участка управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202003:4, площадью 450 кв. м. вышеупомянутые объекты недвижимого имущества отсутствуют, на участке расположено одноэтажное строение.

Изложенное подтверждается актом визуальной фиксации использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0204056:82, площадью 75,7 кв.м., одноэтажное нежилое здание – кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423, площадью 20,8 кв.м., фактически отсутствуют на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202003:4, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах, одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0204056:82, площадью 75,7 кв.м., одноэтажное нежилое здание – кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423, площадью 20,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, подлежат снятию с государственного кадастрового учета, а запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости необходимо аннулировать.

Исходя из чего, право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости следует считать отсутствующим.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0204056:82, на одноэтажное нежилое здание - кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423, расположенные по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решение является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0204056:82, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, а также основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0204056:82, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>;

Решение является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на одноэтажное нежилое здание - кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, а также основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на одноэтажное нежилое здание - кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423, расположенное по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>;

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 23:43:0204056:82 и одноэтажного нежилого здания - кухня с кадастровым номером 23:43:0204056:423, расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -