Дело № 2-186/2025
УИД 35RS0023-01-2025-000237-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Копыловой Н.В.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
в суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
Заявленные требования истец мотивировал тем, что является собственником жилого дома по указанному адресу. В жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга – ответчик ФИО2, которая не является членом его семьи, фактически в доме не проживает с 01.05.2022, имеет другое место жительства, расходов содержанию дома не несет, ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в добровольном порядке с регистрационного учета она не снимается. Таким образом, в настоящее время жилое помещение имеет обременение в виде зарегистрированного в нем по месту жительства ответчика, что нарушает права истца, как собственника указанного недвижимого имущества. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд об удовлетворении иска.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, извещена о месте и времени слушания дела, возражений на иск не представила.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта отделения полиции «Устюженское» (по оперативному обслуживанию территории Устюженского муниципального округа) МО МВД России «Бабаевский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ..., ... ..., право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована в данном доме по месту жительства.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке, фактические брачные отношения между ними прекращены ДД.ММ.ГГГГ.
С 01.05.2022 ФИО2 домом не пользовалась и в нем не проживала, поскольку добровольно выселилась, имеет иное место проживания, по которому получает почтовую корреспонденцию. Ответчик не несет расходов по содержанию дома, не оплачивает коммунальные услуги, корреспонденцию по данному адресу не получает, ключей от дома не имеет, требований о вселении в дом не заявляла, о сохранении за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не просила. Доказательств наличия в спорном жилом помещении вещей ответчика суду не представлено.
В настоящее время ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какими-либо вещными правами на дом не обладает.
Денежные средства в сумме 620 399 рублей 50 копеек, взысканные с ФИО1 в пользу ФИО2 по решению Устюженского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в счет ? доли неотделимых улучшений указанного домовладения, произведенных сторонами в период брака, выплачены истцом ответчику, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют.
По сведениям миграционного пункта отделения полиции «Устюженское» (по оперативному обслуживанию территории Устюженского муниципального округа) МО МВД России «Бабаевский» до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в доме по адресу: ..., ..., ....
Таким образом, жилое помещение имеет обременение в виде зарегистрированной в нем по месту жительства ФИО2, в добровольном порядке она сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).
При вынесении решения судом принято во внимание, что предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО2 права пользования домом отсутствуют, а ее формальная регистрация в указанном жилом помещении создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.
С учетом вышеизложенного, учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически домом для проживания не пользуется, ее отсутствие по указанном адресу носит постоянный характер, а регистрация в доме сохраняется формально и не отражает ее фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что она утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в ... ... (паспорт гражданина РФ №), утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Копылова