УИД 77RS0004-02-2025-007371-96

Решение

именем Российской Федерации

31 октября 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Шалониной A.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5419/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ДГИ адрес, в котором просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, yл. Вавилова, д.60, корп.1, кв.21, и обязать ДГИ адрес заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, что является основанием для ее регистрации по месту жительства по выше указанному адресу, ссылаясь на то, что квартира по адресу: адрес была предоставлена матери истца фио на состав семьи, состоящей на тот период времени из шести человек: отца фио, матери фио, истца, ФИО1, сестры истца фио и брата фио На основании ордера от 22.11.1978г. № 2152, серия AM семья была вселена в квартиру, в которой все имели регистрацию. После смерти родителей в квартире остались проживать истец, брат ФИО2 и сестра фио, умершая 24.04.2024г. 05.04.2025 года истец была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании собственного заявления. Причиной послужила невозможность проживания с родным братом фиоΦ. C 1996 г. y брата появились признаки психического расстройства, он проходил лечение в психиатрической больнице. В последние годы находиться с ним в одной квартире стало невозможно из-за его неадекватного поведения. Брата истец боялась, он по отношению истцу вел себя агрессивно, оскорблял, без повода кричал, набрасывался и выгонял из квартиры. В занимаемую им в квартире комнату он ежедневно приносил вещи с мусорных контейнеров, в результате чего в комнату с трудом можно было войти. В квартире появились неприятный запахи тараканы, приходилось ежемесячно вызывать спецслужбу для обработки жилого помещения. Брат создал невыносимые условия для жизни, и истец вынуждена была уйти. Вначале истец ночевала на вокзале, затем находилась в приюте для бездомных, где 20.04.2025 истца нашла двоюродная сестра, у которой истец жила до 11.05.2025 г. В середине апреля истец обратилась в ОВМ ОМВД по адрес по вопросу регистрации в вышеуказанной квартире, однако сотрудником отдела было разъяснено о необходимости предоставить договор социального найма, который у истца отсутствовал. С аналогичным вопросом истец обратилась в Центр гoсуслуг адрес, где также потребовали документы на квартиру. 28.04.2025г. с письменным заявлением истец обратилась к ДГИ адрес о предоставлении копии ордера и договора социального найма на квартиру. B своем ответе от 21.05.2025г. Департамент городского имущества адрес указал, что ордер на квартиру № 152 Серия АМ от 22.11.1978г. передан на государственное хранение в Главное архивное управление адрес, а договор социального найма жилого помещения от 20.04.2009 № 5603-01-2009-0000296 на архивном хранении в Департаменте отсутствует. Вместе с тем, после смерти отца с 2009г. истец являлась основным квартиросъемщиком квартиры по указанному выше адресу, что подтверждается имеющимися квитанциями на оплату коммунальных услуг, в которых указано ФИО1 - основной квартиросъемщик, количество зарегистрированных - 2человека. В квартиру истец была вселена на законных основаниях, спорное жилое помещение является для истца единственным местом жительства, проживает в квартире с 1978 года, исполняет все обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В жилом помещении отсутствовала всего сумма месяц 10 дней, уход из квартиры был вынужденным. В квартире имеются все личные вещи истца, предметы быта и обихода. От своих прав на квартиру истец не отказывалась.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходе рассмотрение дела против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, указывал, что истец выбыла из спорной квартиры, снялась с регистрационного учета, в связи с чем право пользования утратила.

Третье лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, зарегистрирован в указанном жилом посещении на постоянной основе.

Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: адрес предоставлена матери истца фио на состав семьи, состоящей на тот период времени из шести человек: отца фио, матери фио, истца, ФИО1, сестры истца фио и брата фио На основании ордера от 22.11.1978г. № 2152, семья была вселена в квартиру, в которой все имели регистрацию. После смерти родителей в квартире остались проживать истец, брат ФИО2 и сестра фио, умершая 24.04.2024г.

05.04.2025 года истец снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании собственного заявления.

Как указывает истец, причиной послужила невозможность проживания с родным братом фиоΦ. C 1996 г. y брата появились признаки психического расстройства, он проходил лечение в психиатрической больнице. В последние годы находиться с ним в одной квартире стало невозможно из-за его неадекватного поведения.

По сообщению ДГИ адрес ордер от 22.11.1978 № 2152 Серия АМ в отношении жилого помещения по адрecу: адрес передан на государственное хранение в Главное архивное управление адрес, расположенное по адресу: адрес (фонд № P-3599).

Договор социального найма жилогo помещения от 20.04.2009 № 5603-01-2009-0000296 на архивном хранении в Департаменте отсутствует.

Обращаясь в суд истец заявляет, что в спорной квартире она проживала ранее в составе семьи на основании ордерa от 22.11.1978, а также имела регистрацию в спорной квартире, однако в связи с невозможностью проживания с братом ФИО2, истец 05.04.2025 на основании своего заявления снялась с регистрационного учета и выбыла из спорной квартиры. Учитывая, что брат ФИО2 12.05.2025 был помещен в больницу, истец вернулась в квартиру, в связи с чем просит признать за ней право пользования, с возложением обязанностей по заключению с ней договора социального найма, с правом регистрации.

На основании ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В спорной квартире по адресу: адрес зарегистрирован ФИО2 Оплата коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения начисляется из расчета на одного проживающего - фио

Истец выбыла из спорной квартиры, снялась с регистрационного учета, в связи с чем право пользования утратила.

Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру, осуществляется в рамках оказания государственной услуги адрес «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений opганов исполнительной власти адрес, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес».

ФИО2 в Департамент с заявлением о вселении в качестве члена семьи истца ФИО1 в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департаментом городского имущества адрес в сфере жилищных правоотношений», не обращался.

Поскольку ФИО1 выписалась из квартиры, в квартире не зарегистрирована, основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права пользования квартирой по адресу: адрес, обязании заключить договор социального найма в данном случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2026 года.

Судья Е.М. Черныш