34RS0017-01-2023-000080-63
Дело № 2-161/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Иловля 25 апреля 2023 года
Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Ревенко О.В.,
при секретаре Аликовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Стариковой О. АнатО., ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец – ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
По указанному адресу зарегистрированы ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5. Однако фактически ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали, членами семьи истца не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков в данном жилом доме препятствует истцу, как собственнику, в распоряжении указанным имуществом, в связи с чем ФИО1 просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, к извещению которых о месте и времени проведения судебного разбирательства, судом были приняты надлежащие меры, в судебное заседание не явились, письменных возражений против иска, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие, а также сведений о причинах неявки, не представили.
Представитель третьего лица – отдела образования, опеки и попечительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения закона указаны в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что ФИО1 ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Как следует из выписки из похозяйственной книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 (л.д. 13).
Из текста искового заявления следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО5 с согласия истца ФИО1 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, но никогда в него не вселялись и не проживали, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, отсутствие ответчиков не носит временного характера, договор безвозмездного пользования либо найма жилого помещения с ответчиками не заключался, членами семьи истца ответчики не являются.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что с 14 февраля 2023 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7
Право собственности ФИО7 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 марта 2023 года.
Поскольку ФИО1 утратила право собственности на спорный объект недвижимого имущества, данных о том, что сделка по переходу права собственности от ФИО1 к ФИО7 признана оспоримой или недействительной материалы дела не содержат, оснований полагать, что в настоящее время имеет место нарушение прав истца как собственника домовладения со стороны ответчиков, не имеется.
При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением в силу статьи 304 ГК РФ удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3, Стариковой О. АнатО., ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Ревенко
Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 года.
Председательствующий О.В. Ревенко