№ 2-2531/2023
УИД:04RS0021-01-2023-002179-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., с участием прокурора Михалевой Т.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Гаус Филадельфии Сергеевне, ГаусЭлвину Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО4, указав, что она с 28.03.2023г. является собственником квартиры по адресуг.Улан-Удэ, ул.Борсоева, дом № 13 кв.49, которую приобрела на основании договора купли-продажи от 27.03.2023г., заключенного с ФИО6 В квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО6 - ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 Ответчики с момента регистрации перехода права собственности из квартиры выехали, не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, не несут бремя содержания имущества, наличие зарегистрированных лиц в квартире ведет к ограничению её прав как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчиков утратившим право пользования квартирой.
В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, просила требования удовлетворить.
ОтветчикиГ.Д.СБ.,Г.Ф.СБ.,Г.Э.СБ. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Направили заявления о рассмотрении в их отсутствие и признании иска.
Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу ... 27.03.2023г. г. является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2023г., выданной Управлением Росреестра по Республике Бурятия.
Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» в указанной квартире на регистрации значатся ответчики.
Из пояснений истца следует, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартирыФИО6, у которой по договору купли-продажи от 28.03.2023г. истец приобрела спорную квартиру, дата государственной регистрации права собственности – 28.03.2023г. С указанной даты ответчики выехали, но зарегистрированы по настоящее время, добровольно с регистрации не снялись, личных вещей ответчиковв квартире нет.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не являются членами семьи собственника жилого помещения, доказательств заключения между сторонами каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом суду не представлено.
При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.
Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение и сохранения за ответчиками права пользования жильем.
Суд признает обоснованными доводы истца о нарушении её прав, как собственника имущества, в результате нежелания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в квартире препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.
На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признатьГаусДаниелу Сергеевну, Гаус Филадельфию Сергеевну, ГаусЭлвина Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ... ... .....
Настоящее решение является основанием для снятия ГаусДаниелы Сергеевны, Гаус Филадельфии Сергеевны, ГаусЭлвина Сергеевичас регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэю
В окончательной форме решение принято 28.07.2023г.
Судья п/п Власова И.К.
...
...
...
...
...