Дело № 2-1775/2023

25RS 0039-01-2023-002343-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года с. Вольно – Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе в председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

В обоснование заявленных требований, указала, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Владивостокский» в 1980 году ей была предоставлена <адрес> в <адрес>. Однако, правоустанавливающих документов на данную квартиру администрация совхоза ей не предоставила.

С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована в указанной квартире, проживает в ней одна, оплачивает расходы по коммунальным платежам, задолженности не имеет.

В связи с оформлением права собственности на указанную квартиру, в 2003 году истец обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности Надеждинского муниципального района не значится.

В 2004 году совхоз «Владивостокский» как юридическое лицо прекратил свою деятельность, в ЕГРЮЛ сведения о нём отсутствуют.

Согласно сведениям КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края» за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Надеждинского муниципального района <адрес> по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

Поскольку, балансосодержатель указанной квартиры не установлен, реализовать свое право на жилье и приватизировать вышеуказанную квартиру не представляется возможным, истец просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, её представитель по ордеру ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что в 1980 году, в связи с трудовыми отношениями, совхозом «Владивостокский» ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Владивостокский» прекратил свою деятельность, как юридическое лицо.

Согласно сообщению администрации Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Надеждинского муниципального района указанная квартира не значится.

Из справки КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Надеждинского муниципального района <адрес> по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Спорной квартирой истец пользуется длительное время, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделяет граждан правом приобрести занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность (совместную либо долевую) с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя заявленные исковые требования, судом учитывается, что занимаемое истцом жилое помещение, собственник которого отсутствует, не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещениям, не подлежащим приватизации, истец пользуется жилым помещением, зарегистрирована в нем, по независящим от истца причинам, так как не определён балансодержатель спорной квартиры, не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома – <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Новичихина Н.А.