Дело № 2-1825/2025

61RS0001-01-2025-001892-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Камышовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ООО «СтройКомплексМ», об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела судебных приставов по ... ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: ООО «СтройКомплексМ», об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что на исполнении в Специализированном отделе судебных приставов по ... ГМУ ФССП России (далее-Отдел) находится исполнительное производство №-ИП от ..., возбужденного на основании исполнительного документа - исполнительный лист № от ..., выданный органом: Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону по делу №, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 231 410222,10 руб. в отношении должника: ФИО2, ... года рождения, паспорт: ..., адрес должника: ..., в пользу взыскателя: ООО "СтройКомплексМ", ИНН №, адрес взыскателя: ...

Срок для добровольного исполнения исполнительного документа истек.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 231 409222,10 руб., остаток по исполнительскому сбору составляет 16 198715,54 руб.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый №, вид права: собственность.

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный объект недвижимого имущества 19.06.2023 наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества.

Право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлена недостаточность имущества, на которое в соответствии со статьей 69 Закона № 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся в АО "АЛЬФА-БАНК", ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, АО "Тинькофф Банк", АО "Райффайзенбанк", Филиал Центральный ПАО Банка "ФК Открытие", Московский филиал АО "БКС Банк", ПАО КБ "ЦЕНТР-ИНВЕСТ", Филиал № Банка ВТБ (ПАО). Средств достаточных для погашения задолженности на расчетных счетах должник не имеет. На депозитный счет отдела от должника поступили денежные средства в размере 1 000 руб.

02.02.2024 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества, принадлежащего должнику, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: ...), кадастровый №, вид права: собственность, с целью последующей реализации в счет погашения задолженности по исполнительному производству.

В связи с изложенным истец просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, ... года рождения, путем реализации на публичных торгах, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: ...), кадастровый №, вид права: собственность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Направленная ранее в адрес ответчика почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно п. 63 данного постановления, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом настоящего пункта; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 68 указанного постановления, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 указанного Кодекса закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

Абзацем третьим части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абзац 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Положение пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено на основании судебного акта.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Специализированном отделе судебных приставов по Ростовской области ГМУ ФССП России (далее-Отдел) находится исполнительное производство №-ИП от ..., возбужденного на основании исполнительного документа - исполнительный лист № от ..., выданный органом: Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону по делу №, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 231 410222,10 руб. в отношении должника: ФИО2, ... года рождения, паспорт: ..., адрес должника: ..., в пользу взыскателя: ООО "СтройКомплексМ", ИНН №, адрес взыскателя: ....

В установленный срок для добровольного исполнения, решение суда должником не исполнено, что подтверждается материалами исполнительного производства, а именно копией постановления о возбуждении исполнительного производства от ....

Остаток задолженности перед взыскателем составляет 231 409222,10 руб., остаток по исполнительскому сбору составляет 16 198715,54 руб.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся в АО "АЛЬФА-БАНК", ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, АО "Тинькофф Банк", АО "Райффайзенбанк", Филиал Центральный ПАО Банка "ФК Открытие", Московский филиал АО "БКС Банк", ПАО КБ "ЦЕНТР-ИНВЕСТ", Филиал № Банка ВТБ (ПАО). На депозитный счет отдела от должника поступили денежные средства в размере 1 000 руб.

Каких-либо сведений о наличии у должника ФИО2 имущества и денежных средств, за счет которых возможно удовлетворить требования взыскателей, кроме спорного земельного участка, судебным приставом-исполнителем установлено не было.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок площадью 495+/-8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ..., является собственностью ФИО2, его кадастровая стоимость составляет 1822649,40 рублей.

На момент рассмотрения заявленных в суде требований задолженность должником не погашена.

Доказательств обратного в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, доказательств наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено, на спорный земельный участок исполнительский иммунитет не распространяется, а также, учитывая, что стоимость земельного участка в совокупности не превышает размер задолженности ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и, как следствие, удовлетворению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ООО «СтройКомплексМ», об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, ... года рождения, путем реализации на публичных торгах, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый №, вид права: собственность.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение составлено 23 июля 2025 года.