К делу ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 05 октября 2022 года

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка, несельскохозяйственного назначения площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Егрн ... от (__)____ Регистрационная запись ... от (__)____. Также является собственником земельного участка, несельскохозяйственного назначения площадью 300 кв.м. с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Егрн ... от (__)____ Регистрационная запись ... от (__)____.

В 2021 году он обратился к кадастровому инженеру ФИО2, для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

По результатам выполнения комплекса кадастровых и геодезических работ, с целью подготовки межевого плана, в информационном письме от (__)____ кадастровый инженер ФИО2 сообщила, что в связи с отсутствием карт (планов) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана (письмо администрации Выселковского сельского поселения ... ... от (__)____), а также в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) (письмо Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от (__)____), рекомендует обратиться в суд для установления границ и площадей земельных участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... При проведении работ, необходимых для подготовки межевого плана, по уточнению границ земельного участка были осуществлены запросы в Администрацию Выселковского сельского поселения ..., Межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...ов ФИО3 Росреестра по ....

Как следует из полученных ответов в распоряжении вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы кадастровым инженером ФИО2 при подготовке межевого плана, по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в связи с чем, кадастровый инженер ФИО2 сообщила о невозможности дальнейшего проведения кадастровых работ и необходимости обратиться в судебные органы для установления границ земельных участков, так как единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами, в данном случае, является межевые планы земельных участков, подготовленные кадастровым инженером ФИО2

Определение(установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... осуществлено с учётом сложившихся, закреплённых на местности искусственными предметами (деревянные колья) границ смежных з/у. Также, кадастровый инженер сообщает, что при проведении геодезических работ по определению координат и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв. м., а фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... составляет 300 кв.м., что соответствует сведениям из Егрн.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с правообладателями смежных земельных участков согласовано в соответствии с установленным законодательством порядком. Просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемого межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленный (__)____ кадастровым инженером ФИО2 Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемого межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленный (__)____ кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

ФИО3 ответчика администрации МО ... ФИО4, в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

ФИО3 третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... - ФИО6, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 ФИО3 закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их ФИО3, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их ФИО3, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия ФИО3 заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 ФИО3 закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Выписки государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним ... от (__)____, ФИО1 является собственником земельного участка, несельскохозяйственного назначения площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: .... ФИО1 является собственником земельного участка, несельскохозяйственного назначения площадью 300 кв.м. с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Егрн ... от (__)____ Регистрационная запись ... от (__)____.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми ..., ... согласованы с собственниками смежных земельных участков.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от (__)____, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602008:58. Карты (планы) – фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и ...м отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемого межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленный (__)____ кадастровым инженером ФИО2

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемого межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленный (__)____ кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.