УИД 74RS0013-01-2023-000527-68
Дело №2-486/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Артемьевой О.В.,
при секретаре Логиновской А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Верхнеуральского городского поселения, Администрация города) о признании права собственности на объект недвижимости – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, с возложением обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.
В обоснование своих исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она и её супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, получили в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м. Каких-либо правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру у неё не сохранилось, право собственности зарегистрировано не было, но с ДД.ММ.ГГГГ она непрерывно проживает и зарегистрирована по данному адресу и добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной жилой квартирой, как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи. Однако без правоустанавливающих документов она не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанную выше квартиру. Кроме этого она не может получать субсидии на оплату коммунальных услуг и льготы от органов социальной защиты, имеет статус «Ветеран труда». Утверждает, что она стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Ответчик Администрация Верхнеуральского городского поселения не предпринимала никаких действий в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, не оспаривала законность владения ею квартирой. Указанные препятствия нарушают права владения и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом и иначе чем через суд устранить препятствие в оформлении документов на недвижимое имущество не представляется возможным (л.д.7-8).
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.59), о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.
Представитель истца ФИО3 - ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.11), в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.58), в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие своего доверителя - истца ФИО3 и в своё отсутствие, исковые требования поддерживает частично, просит признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., находящуюся по адресу: <адрес>. На возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировать право собственности на указанный выше объект недвижимости, не настаивает (л.д.60).
Представитель ответчика Администрации Верхнеуральского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.45), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.44), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра (л.д.41).
Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.43), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о браке серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Магнитогорским городским ЗАГС Челябинской области, ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, о чём в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия «Синицких» (л.д.15).
В соответствии с ордером №, выданным Исполнительным комитетом Верхнеуральского городского Совета депутатов трудящихся, ФИО3, работающей санитаркой в Верхнеуральской районной больнице, предоставляется жилая площадь из одной комнаты, размером <данные изъяты>.м., в <адрес>, с семьёй, состоящей из двух человек. Основание к выдаче ордера – Решение горисполкома. Обмен. Список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь – ФИО3, ФИО1 (л.д.39).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Верхнеуральским отделом ЗАГС Челябинской области (л.д.16).
В то же самое время, как следует из информации от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной Администрацией Верхнеуральского городского поселения, квартира, общей площадью <данные изъяты>.м., находящаяся по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Верхнеуральского городского поселения не числится (л.д.38).
Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области (л.д.38), а также в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.33).
В то же самое время, как следует из искового заявления, истец ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно более <данные изъяты> пользуется жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, проживает в ней, несёт расходы по её содержанию.
Данные обстоятельства подтверждаются регистрацией ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.10), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.18-32), Администрацией города не оспорены и не опровергнуты, иного в материалах дела не содержится.
Учитывая, что государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не производилась, право ФИО3 на жилое помещение не оспорено, она открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет владеет данной квартирой, следит за её техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи и налоги, суд полагает возможным признать за ФИО3. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок в апелляционном порядке через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий О.В. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Артемьева