Дело № 2-1586/2025 УИД 23RS0050-01-2025-001437-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 25 июня 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, а также ФИО1 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истцы обосновали тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нём жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (ФИО1 и ФИО2 – 1/2 доля в общей совместной собственности, ФИО1 и ФИО3 – по 1/4 доле в праве общей долевой собственности), что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от 02.06.2021 и выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в указанном выше доме помимо истцов также зарегистрирован ответчик Глубокий Р.Е., который приходится истцу братом (по материнской линии), что подтверждается домовой книгой.
Вместе с тем, ответчик длительное время в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. При этом, ответчик сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу в добровольном порядке отказывается. В то же время, ответчик фактически проживает в соседнем доме по адресу: <адрес>.
Истцы, как собственники, вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в домовладении не проживает. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В связи с изложенными обстоятельствами, истцы. вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Истцы ФИО1, ФИО2, а также ФИО1 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела.
Ответчик Глубокий Р.Е. был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Третье лицо, Отдел ОМВД по Темрюкскому району будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (ФИО1 и ФИО2 – 1/2 доля в общей совместной собственности, ФИО1 и ФИО3 – по 1/4 доле в праве общей долевой собственности), что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от 02.06.2021 и выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в указанном выше доме помимо истцов также зарегистрирован ответчик Глубокий Р.Е., который приходится истцу братом (по материнской линии), что подтверждается домовой книгой.
Согласно доводам истцов, ответчик длительное время в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. При этом, ответчик сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу в добровольном порядке отказывается. В то же время, ответчик фактически проживает в соседнем доме по адресу: <адрес>. Истцы, как собственники, вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в домовладении не проживает. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Таким образом, фактически ответчик членом семьи истцов не является, регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве общей совместной и общей долевой собственности домовладении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что прекращение права пользования ответчиком спорным жилым домом и снятие его с регистрационного учета необходимо истцам для устранения его нарушенного права, как собственником жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко