Дело (номер обезличен) копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя ответчика ФИО9 – ФИО7, представителя ответчика ФИО3 – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Кстовская домоуправляющая компания», ФИО3, ФИО1, ООО «Реал Кстово», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «Т Плюс» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с настоящим иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее.
На основании правоустанавливающих документов ФИО1 в ? доле, ФИО2 и ФИО3 в ? доле за каждым на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: (адрес обезличен)
В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
Лицевой счет по оплате коммунальных услуг обслуживания жилья на указанную квартиру оформлен на умершую в 2019 году тетю истца ФИО6
Истец желает самостоятельно оплачивать коммунальные платежи за свою долю в квартире.
Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен) между собственниками. Разделить финансовые лицевые счета открытые в ООО «КДУК», ПАО «Т-Плюс», ООО «Реал-Кстово», ООО «НижегородЭнергоГазрасчет» между ФИО2, ФИО1, ФИО3 соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО9 – ФИО7 с заявленными исковыми требованиями согласен.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО8 с исковыми требованиями согласна.
Представитель ООО «КДУК» в судебное заседание не явился, представили письменные возражения на иск, ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо представитель ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явились, прислали письменный отзыв на иск, ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ООО «Реал Кстово» в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ПАО «Т-Плюс» в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на иск, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ПАО «ТНС Энерго НН», ООО «ЕРКЦ», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», НКО «Нижегородский фонд капремонта МКД» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не ходатайствовали.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании недостойным наследником и признании права собственности на наследственное имущество. удовлетворены частично
Признано за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В удовлетворении требований ФИО3 о признании за ним остальной доли квартиры и признании ФИО2 недостойным наследником отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата обезличена) указанное решение суда отменено.
Вынесено по делу новое решение суда, которым признано за ФИО1 право общей долевой собственности в ? доле на квартиру: по адресу: (адрес обезличен), признано за ФИО3 право общей долевой собственности в ? доле на квартиру: по адресу: (адрес обезличен), признано за ФИО2, право общей долевой собственности в ? доле на квартиру: по адресу: (адрес обезличен).
В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
Лицевой счет по оплате коммунальных услуг обслуживания жилья на указанную квартиру оформлен на умершую в 2019 году тетю истца ФИО6
Истец желает самостоятельно оплачивать коммунальные платежи за свою долю в квартире.
Соглашения о раздельной оплате за ЖКУ и о разделе платежного документа стороны не достигли.
В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Следует определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)21:
Определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)21:
- 1/4 доли начисляемых платежей возложить на ФИО2,
- 1/4 доли начисляемых платежей возложить на ФИО3;
-1/2 доли начисляемых платежей возложить на ФИО1.
Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен)21.
Поскольку судом определены порядок и размер участия в оплате расходов по спорной квартире и разделен финансовый (лицевой) счет, данное решение является основанием для предоставления ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)21:
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ООО «Кстовская домоуправляющая компания», ФИО3, ФИО1, ООО «Реал Кстово», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «Т Плюс» о разделе лицевых счетов, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)21:
- 1/4 доли начисляемых платежей возложить на ФИО2,
- 1/4 доли начисляемых платежей возложить на ФИО3;
-1/2 доли начисляемых платежей возложить на ФИО1.
Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен)21:
- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 по оплате 1/4 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3 по оплате 1/4 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 по оплате 1/2 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
Решение суда является основанием для предоставления ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено (дата обезличена).
Судья (подпись) М.А.Матвиенко
копия верна: судья
секретарь: