<данные изъяты>

78RS0005-01-2022-014896-46

Дело № 2-3202/2023 29 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В., при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.,

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.11.2022 года.

С 08.05.2001 года ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве пользователя. Кроме того, договором купли-продажи от 13.11.2022 была закреплена обязанность подать документы на снятие с регистрационного учета в жилом помещении и фактически освободить жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании с иском не согласились, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.11.2022, что подтверждается выпиской ЕГРП Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

Согласно справке от 17.11.2022 в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 ( с 08.05.2001), бывший собственник ФИО9

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда это лицо обязано освободить выселиться из жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в договоре купли-продажи не оговаривались условия сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования спорной квартирой, соглашения с новым собственником квартиры ФИО2 о порядке пользования жилым помещением и регистрационного учета ответчик не заключал, ответчик не является членом семьи истца, фактически в квартире не проживает, самостоятельно в добровольном порядке до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствуя осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку отсутствуют правовые основания для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 05 апреля 2023 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>