УИД 19RS0002-01-2025-002503-10
Дело № 2-1374/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2025 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Ключиковой Ю.С.
при секретаре Ворошиловой М.С.,
с участием истцов ФИО1 ФИО2,
ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1 ФИО2 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ***. рождения ФИО5 ***. рождения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 Н.Н. ФИО1 В.С. обратился в суд с иском к ФИО1 Е.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ***. рождения ФИО5 ***. рождения об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск пос. ФИО6 оплате коммунальных услуг в размере 53\625 доли.
Исковые требования мотивированы тем, что Решением Черногорского городского суда по делу *** за ФИО1 В.С. и ФИО1 признано право собственности на 53/625 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу Республика Хакасия г. Черногорск пос. ФИО6 за каждым. Так же сособственниками жилого помещения являются ФИО1 Е.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5, в интересах которых действует ФИО1 Е.С. Истцы в квартире не проживают. Членами семьи ответчика и ее несовершеннолетних детей не являются. Соглашение о порядке, размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.
Определением от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО7, НО «Фонд капительного ремонта», АО «Абаканская ТЭЦ» ГУП РХ «Хакасресводоканал» ООО «РосатомЭнергосбыт».
Протокольным определением от*** к участию в деле привлечено ООО «Экопарк» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора
Истцы в судебном заседании настаивали на заявленных исковых требованиях. Суду пояснили, что доля их участия в оплате коммунальных услуг начисленных по жилому помещению расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск пос. ФИО6 в фонд капитального ремонта должны составлять 53/625 от всей задолженности. Тогда, как ответчик оплату коммунальных услуг и НО «Фонд капитального ремонта» не производит. Квартиру сдает в аренду. Договор управления и содержание общедомового имущества по данному многоквартирному дому не заключался и оплата не начисляется.
Ответчик ФИО1 Е.С., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 Е.А. ***. рождения и ФИО5 *** рождения в судебном заседании исковые требования признала.
Иные участвующие в деле лица и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании представитель третьего лица АО «Абаканская ТЭЦ» ФИО8. действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Черногорского городского суда от ***.25 постановлено признать за ФИО2 (паспорт серия *** ***) право собственности на 53/625 (пятьдесят три шестьсот двадцать пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, п. КСК, ***, кадастровый ***. Признать за ФИО1 (паспорт серия *** ***) право собственности на 53/625 (пятьдесят три шестьсот двадцать пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, п. КСК, ***, кадастровый ***.
Согласно выписке из ЕГРН от *** собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, п. КСК, ***, кадастровый *** так же являются ФИО1 Е.С., ФИО4 ***. рождения ФИО5 ***. рождения.
Ответчица ФИО1 Е.С. является матерью и законным представителем несовершеннолетних ФИО1 Е.А. и ФИО1 А.А., что следует из решения Черногорского городского суда от *** по делу № ***, имеющего при рассмотрении данного иска преюдициальное значение.
Как следует из платежного документа по начислению коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, п. КСК, ***, производится начисление за вывоз ТКО - АО «Экопарк», за электроснабжение - ООО «Росатом Энергосбыт бизнес», по водоснабжению и водоотведению - ООО «Хакасресводоканал», по отоплению и горячему водоснабжению - АО «Абаканская ТЭЦ». Так же начисления производятся НО «Фонд Капитального ремонта».
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по указанной квартире, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части определения порядка и размера участия собственников спорной квартиры в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим истцам долям: ФИО1 Н.Н. в размере 53/625 доли; ФИО1 В.С. в размере 53/625 доли.
Заключение ресурсоснабжающими организациями с сособственниками отдельных соглашений и выдача отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.
При таких обстоятельствах, оснований для возложения на указанные организации обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов суд не усматривает.
Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ взысканию с ответчицы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 Е.А. и ФИО1 А.А. в пользу истцов подлежит возврат госпошлины, оплаченной ими при подаче иска, по 3000 руб. в пользу каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, поселок ФИО6 расходах по оплате коммунальных услуг, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение:
ФИО1 в размере 53/625 доли;
ФИО2 в размере 53/625 доли.
Взыскать с ФИО3( паспорт ***) в пользу ФИО1 ( паспорт ***) возврат госпошлины в сумме 3000 руб.
Взыскать с ФИО3 ( паспорт ***) в пользу ФИО2 (*** возврат госпошлины в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Ключикова
Мотивированное решение составлено ***.