Решение по делу № 2-2970/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-2970/2023

УИД 50RS0048-01-2023-000971-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Косовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Жилищник г.о. Химки» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к МУП «Жилищник г.о. Химки» с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В июле 2021 года в квартире произошел залив по причине протечки кровли, что является зоной ответственности управляющей компании, в связи с чем пострадала от залива квартира истца. МУП «Жилищник г.о. Химки» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно отчету независимого эксперта № 238 от <дата>, стоимость восстановительного ремонта составляет 154 842 руб. 12 коп. <дата> истцом было подано заявление в адрес ответчика о выплате суммы причиненного ущерба. <дата> поступил ответ от МУП «Жилищник г.о. Химки» согласно которому ответчик отказался компенсировать заявленную сумму ущерба, согласившись лишь компенсировать сумму в размере 27 278 руб. 90 коп. считая ее достаточной. На момент подачи иска ответчиком не произведено ни одной выплаты в счет возмещения причиненного ущерба.

На основании изложенного ФИО1 просит суд взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 154 842 руб. 12 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также расходы по проведению независимой экспертизы в размере 5 500 руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, а в случае удовлетворения, просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ следует, что при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исходя из п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

МУП «Жилищник г.о. Химки» осуществляет деятельность по управлению домом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно акту обследования № 208 от <дата>, составленному комиссией МУП «Жилищник г.о. Химки» в помещении № 53, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО1, произошел залив по причине течи кровли. На основании повреждений, указанных в акте, управляющая компания не составила Локальную смету стоимости восстановительного ремонта комнаты, в связи с чем истец обратилась за экспертизой в компанию Ремстройсервис, которая оценила стоимость восстановительного ремонта на сумму 154 842 руб. 12 коп.

Разрешая заявленные требования, суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает установленным, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на МУП «Жилищник г.о. Химки», поскольку доказательств того, что именно МУП «Жилищник г.о. Химки» были исполнены обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества, так и совершению ответчиком действий, направленных на устранение или предотвращение течи в квартиру истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о вине ответчика МУП «Жилищник г.о. Химки» в заливе квартиры истца.

По ходатайству ответчика судом назначена дополнительная экспертиза стоимости восстановительного ремонта. Согласно заключению эксперта № <№ обезличен> компании АНО «КРИМИКО», стоимость восстановительного ремонта жилого помещения – квартиры № <№ обезличен>. Расположенной по адресу: <адрес>, в результате залива в июле 2021 года (акт осмотра № 208 от <дата>), составила 157 961 руб. 91 коп.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта в размере 157 961 руб. 91 коп., а также расходы по составлению заключения эксперта в размере 5 500 руб.

Согласно положениям ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При оценке суммы компенсации морального вреда, с учетом принципов разумности и справедливости, соответствии характера и степени, причиненных истцу физических и нравственных страданий, учитывая, что истец является пенсионером, инвалидом второй группы, малолетним узником концлагерей, учитывая возраст и плохое состояние здоровья при котором истец вынуждена длительное время проживать в комнате, в которой сырость и образование грибка, суд полагает возможным взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер штрафа до 70 000 руб.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу АНО «КРИМИКО» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 41 050 руб.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины. В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Гражданское дело по настоящему исковому заявлению основано на положениях Закона РФ «О защите прав потребителей». При подаче искового заявления государственная пошлина истцом не уплачивалась. При таком положении с учетом указанных правовых норм государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 4 359 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МУП «Жилищник г.о. Химки» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки», ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия/<№ обезличен>, денежные средства в счет возмещения ущерба в размере 157 961 руб. 91 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 70 000 руб., расходы по составлению экспертного заключения в размере 5 500 руб.

Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки», ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу АНО «КРИМИКО», ИНН <***>, расходы по проведению судебной экспертизы в размере 41 050 руб.

Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в доход местного бюджета г.о. Химки Московской области государственную пошлину в размере 4 359 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2023 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>