Дело №2-507/2022

УИД 47RS0013-01-2022-000650-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 6 » декабря 2022 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Биричевской О.Н.,

с участием истца ФИО3,

прокурора Полухиной Н.В.,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы дочь ФИО4, внучка ФИО5, внук ФИО6 Её супруг ФИО1, который умер 15 июля 2021 года, был зарегистрирован совместно с ней в указанной квартире. В указанной квартире она постоянно проживает с 1994 года по настоящее время. Вместе с ней в квартире проживают внук и внучка. ФИО4 по собственному желанию выехала из квартиры в 2005 году, с этого момента её личные вещи в квартире отсутствуют, она не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет сохранность жилого помещения, не пыталась вселиться в квартиру, она не является членом её семьи. Фактический адрес места жительства ответчика ей не известен, она очень редко выходит на связь. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании протокольного определения Подпорожского городского суда от 24 октября 2022 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», ФИО5, ФИО6, извещённые надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещения о судебных заседаниях на 15 сентября 2022 года, 24 октября 2022 года, 21 ноября 2022 года, 6 декабря 2022 года направлялись судом ответчику заказными письмами по месту жительства ответчика с уведомлениями о вручении, при этом в адрес суда вернулись конверты с отметкой «Истёк срок хранения».

На основании п.1 ст.165.1 ГК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО4 о времени и месте разбирательства дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Полухиной Н.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» от 12 февраля 2014 года № ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселяются дочь ФИО4, внучка ФИО5, внук ФИО6, муж ФИО1 (л.д. 7-12).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Как следует из ответа ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области от 26 августа 2022 года, по указанному адресу с 28 мая 1993 года зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4 (л.д.27).

Свидетель ФИО2 показала, что по адресу: <адрес> проживает ФИО3 с внуком ФИО6 Ей известно, что ответчик ФИО4 по указанному адресу не проживает более шести лет, вселиться в квартиру не пыталась.

Свидетель ФИО13 показал, что по адресу: <адрес> проживает ФИО3 с внуком ФИО6 Ответчик ФИО4 с 2005 года по указанному адресу не проживает, вселиться в квартиру не пыталась.

Из анализа представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает более 15 лет.

Наличие препятствий в пользовании ответчику спорной квартирой, обстоятельств, объективно препятствовавших ответчику вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, судом не установлено.

Таким образом, факт временного и вынужденного непроживания ответчика в спорном жилом помещении не установлен.

Сведений о несении ответчиком обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорной квартире носит добровольный характер, её отсутствие в ней длительное время (более 15 лет) является постоянным и не обусловлено какими-либо уважительными причинами. За указанный период времени ответчик не предпринимала попыток вселиться в спорную квартиру, либо иным образом реализовать свои жилищные права. Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма ответчик не исполняет.

Таким образом, поведение ответчика свидетельствует о её незаинтересованности в сохранении права на спорную жилую площадь, добровольном избрании другого постоянного места жительства.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н. Биричевская

Решение в окончательной форме изготовлено 9 декабря 2022 года.