Решение по делу № 2-3663/2023 от 21.11.2023

К делу номер

УИД 23RS0номер-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес> 21 ноября 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего Трухана Н.И.,

секретаря ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО5, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю о признании реестровой ошибки и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО9, ФИО5, в котором просит:

1. Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:100001:1142 путем признания реестровой ошибкой сведений об описании местоположения границ, координаты характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343, адрес ориентира <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ, координаты характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343, адрес ориентира <адрес>.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:100001:1142, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Слава», уч. номер, номер государственной регистрации права 23:49:10000001:1142-23/235/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО3

3. Указать, что решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ, координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1142 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО3 и государственной регистрации земельного участка в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а также основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ, координатах характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343, адрес ориентира <адрес>.

В обоснование требований иска указал, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343, принадлежащего ответчикам, на границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:100001:1142, принадлежащего истцу, нарушает его права как собственника земельного участка, создает препятствия в осуществлении государственной регистрации прав на принадлежащее ему недвижимое имущество, а также в его пользовании в соответствии с целевым назначением.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО9 и ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно исковых требований, в суд не представили. (ШПИ 35420083782888, 35420083782857).

Третье лицо без самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями ст. 113,117,118 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило, не ходатайствовало об отложении судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу частей 1, 2, 3 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное местожительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В месте с тем, информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда <адрес>.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению сторон о дате, времени и месте рассмотрения дела, по существу. Однако стороны в судебные заседания не являлись, о причинах своей неявки суду не сообщили, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Статья 35 Конституции РФ определяет, что каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:10000001:1142 площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Слава», уч. номер, номер государственной регистрации права 23:49:10000001:1142-23/235/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН номер от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13)

Согласно архивной копии, вышеуказанный земельный участок предоставлен ФИО2 - отцу (наследодателю) истца в пожизненное наследуемое владение Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер для садоводства с правом жилищного строительства (л.д.27-31).

В соответствии с постановлением номер от ДД.ММ.ГГГГ на садовый участок номер в жилищно-садовом товариществе «Слава» п. Н.Хобза был выдан Государственный акт КК-1 номер, который содержит чертеж границ земельного участка с описанием границ смежных землепользователей.

Право на земельный участок с кадастровым номером 23:49:10000001:1142 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 23-23-46/069/2008-434, что подтверждается свидетельством <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:10000001:1142, содержащимся в выписке номер от ДД.ММ.ГГГГ границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке внесены как о ранее учтенном объекте недвижимости.

По заданию истца кадастровым инженером ФИО7 были выполнены работы по изготовлению межевого плана вышеуказанного участка и уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:10000001:1142.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:10000001:1142 его местоположение определено кадастровым инженером исходя из сведений, содержащихся в государственном акте на право пожизненного наследуемого владения землей КК-1 номер.

Кадастровым инженером в результате измерений установлено, что на координаты характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:10000001:1142 наложен земельный участок с кадастровым номером 23:49:1000001:1343, принадлежащий ФИО9 и ФИО5 по 1/2 доли каждому. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343 на границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:10000001:1142 составляет 516,0 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлена схема расположения земельных участков, которая отражает наложение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:10000001:1142, расположенные в пределах земельного участка садоводческого товарищества «Слава». При этом было установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343 были неверно определены его координаты. Это подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества «Слава» и тем, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0121001:183 (уч. номер), 23:49:1000001:696 (уч. номер), 23:49:1000001:671 (уч. номер), согласно выпискам из ЕГРН, имеют уточненные границы, которые совпадают со схемой расположения земельных участков в границах общего земельного участка садового товарищества «Слава» и относительно которых производилось установление местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:49:10000001:1142.

Таким образом при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343, адрес ориентира: <адрес>, была допущена ошибка.

Суд оценивает заключение кадастрового инженера с точки зрения соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В дело представлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:10000001:1142, расположенного по адресу: край Краснодарский, r. Сочи, р-н Лазаревский, п. Н. Хобза, ЖСТ «Слава», з/у 183, от ДД.ММ.ГГГГ выполненный кадастровым инженером ФИО3, являющейся членом А СРО «Объединение кадастровых инженеров», уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 1813, дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Межевой план содержит выводы кадастрового инженера, согласно которым при межевании земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343 была допущена ошибка в определении координат земельного участка, т.к. согласно генеральному плану с/т «Слава» там находятся земельные участки садоводческого товарищества. Земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0121001:183 (уч. номер), 23:49:1000001:696 (уч. номер), 23:49:1000001:671 (уч. номер) имеют уточненные границы, что подтверждается выписками ЕГРН. Согласно генеральному плану садоводческого товарищества, земельные участки номер, номер, номер находится через дорогу земельных участков от земельного участка номер, что подтверждает не корректность границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343.

Вариантом устранения допущенной ошибки является корректировка кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343 путем внесения изменений в материалы государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343 в соответствии с установленными кадастровым инженером координатами фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:10000001:1142.

Представленное в дело заключение кадастрового инженера, дано квалифицированным лицом, имеющим соответствующие специальные познания, подтвержденную квалификацию.

Заключение кадастрового инженера суд оценивает в качестве допустимого, относимого доказательства, поскольку оно содержит выводы по обстоятельствам, имеющим значения для рассмотрения дела.

Из совокупного анализа представленных в дело доказательств, в том числе заключения кадастрового инженера, следует прийти к выводу, о допущенной реестровой ошибке.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» о порядке исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу совокупности положений ст.35,39,196 ГПК РФ истцу принадлежит право формулировать исковые требования, а суд рассматривает иск в пределах заявленных требований, при этом, поскольку истец в ходе судебного разбирательства поддержал изложенные ранее заявленные исковые требования, на которые от ответчиков ФИО9 и ФИО5 возражений не поступило, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для вынесение судом решения об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к числу судебных расходов относится так же государственная пошлина.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае сторона истца понесла судебные расходы по данному делу в виде уплаты истцом государственной пошлины при обращении в суд с указанным иском 300 рублей, что подтверждается платежной квитанцией, и эта денежная сумма подлежит взысканию в возмещении внесенных истцом судебных расходов в его пользу с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме, поскольку судом полностью удовлетворены заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования иска ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о признании реестровой ошибки и устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

3. Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ, координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1142 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО3 и государственной регистрации земельного участка в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а также основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ, координатах характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1343, адрес ориентира <адрес>.

Взыскать с ФИО9, ФИО5 в солидарном порядке, в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан