Дело №2-4638/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-005792-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» ноября 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

с участием адвоката Савина А.А., старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Тамбова Клюкина Ю.Ю.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником 7/64 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого строения от 18.08.1990 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по указанному адресу зарегистрировал свою дочь ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге.

В настоящее время, ответчик уже длительное время, более 3 лет, не проживает по вышеуказанному адресу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажный многоквартирный дом.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО10

В настоящее время, ФИО9 имеет намерение продать принадлежащие ему 7/64 долей спорного жилого помещения другим собственника. ФИО9 пришел к договоренности с иными собственниками жилого помещения о продаже своей доли им: они покупают его долю, а он снимает ФИО2 с регистрационного учета.

ФИО2 в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако данное требование оставлено без исполнения до настоящего времени.

ФИО2 в настоящее время проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. в спорном жилом помещении личных вещей не имеет, длительное время не проживает, регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчика нарушает право истца на владение и распоряжение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца по ордеру адвокат ФИО6 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, настаивал на его удовлетворении, пояснил, что истец является отцом ответчика. С рождения ответчик проживал со своими родителями по адресу: <адрес>. При получении паспорта, ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После замужества ответчик выехала из дома родителей по адресу: <адрес>, и стала проживать со своей семьёй отдельно по иному адресу. В жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик никогда не вселялась и никогда в нём не проживала. Вещей ответчика в данном жилом помещении нет, бремя содержания жилого помещения ответчик также не несёт. ФИО9 постоянно проживает по адресу: <адрес>, доли в доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО9 имеет намерение продать. ФИО9 предлагал ответчику зарегистрироваться по адресу: <адрес>, но ответчик делать этого не хочет. Другие собственники покупать доли истца не будут, если там будет зарегистрирован ответчик.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в настоящее время ей негде больше зарегистрироваться. В настоящее время фактически она проживает по адресу: <адрес> А, <адрес>. Данное жилое помещение она снимает. В этом жилом помещении она проживает с мужем и со своими детьми уже около года. В собственности жилых помещений у нее нет. У ее мужа и детей в собственности жилых помещений также нет. В доме, расположенной по адресу: <адрес>, она никогда не проживала, личных вещей в этом доме нет. Пользоваться домом на данный момент она не намерена. Хочет, чтобы у нее была городская прописка, поскольку это удобно. В содержании дома, расположенного по адресу: <адрес>, она участие не принимала. С истцом общее хозяйство она не ведет, у них раздельные семьи. Регистрация в городе ей нужна для того, чтобы иметь возможность посещать поликлинику. Истец ей предлагал зарегистрироваться по адресу: <адрес>, но регистрироваться по этому адресу она не хочет. Намерений приобрести доли в доме у нее нет.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> ФИО7 в судебном заседании пояснила, что признание утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании решения суда. Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, просившего принять законное и обоснованное решение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с частью 4 статьи 3, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный многоквартирный дом, собственником 7/64 долей дома является ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20).

Согласно записи в домовой книге, ФИО2 (ФИО1) Н.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как установлено судом и не отрицается ответчиком, ФИО2 в доме не проживала, ее личных вещей в доме не имеется, намерений проживать в доме не имеет, расходов по содержанию дома не несет, проживает по иному адресу, членом семьи ФИО1 не является, регистрация ответчика в доме носит формальный характер.

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего его право пользования спорным жилым помещением.

Истец имеет намерение распорядиться принадлежащими ему долями в праве общей долевой собственности на дом, но регистрация истца ему препятствует этому.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования им с собственником не имеет, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания или в иных целях, то заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования домом № по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 16.11.2022 года.

Судья подпись Г.А.Анохина

Копия верна.Судья: Г.А.Анохина