Дело № 2-2695/2025
64RS0046-01-2025-003306-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Сусловой Е.А.,
при секретаре Мурановой А.М.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации <адрес> МО "<адрес>" о понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
истец обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО2 по договору социального найма: <адрес> общей площадью 60 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и с этой даты снята с регистрационного учета, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (сын квартиросъемщика, зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь квартиросъемщика, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка квартиросъемщика, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). Истец с момента вселения проживала совместно со ФИО2, с которой наравне несла расходы по содержанию жилого помещения (вела общее хозяйство), а после смерти последней, является единственным лицом, осуществляющий расходы по содержанию имущества. Так, при жизни квартиросъемщика, истец произвела ремонт в квартире. В связи со смертью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ истец как член семьи нанимателя обратился к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> муниципального образования «<адрес>» отказалась в заключении договора социального найма ввиду непредоставления ордера на жилое помещение. Считает отказ в заключении с ней договора социального найма незаконным, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО7 возражал против удовлетворения требований истца, поддержав письменный отзыв на иск.
Представитель третьего лица администрации Муниципального образования «<адрес>» в судебном заседании не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представлено.
Выслушав истца и представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.
Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В квартире также проживает и зарегистрирована дочь истца ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
По указанному адресу были зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который погиб ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не предоставления правоустанавливающих документов (ордер на жилое помещение).
Принадлежность испрашиваемого истцом жилого помещения ответчику подтверждена справкой, выданной ответчиком, согласно которой жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» и сводном реестре объектов муниципальной казны.
При этом, как следует из представленных суду квитанций на оплату услуг ЖКУ по адресу: <адрес>, плата за услуги лицами, зарегистрированными в жилом помещении, производится.
Истец проживает в квартире по указанному адресу, несет бремя ее содержания, осуществляет оплату за проживание и коммунальные услуги.
Ордер у истца отсутствует, что следует из пояснений истца и её представителя.
Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств того, что жилое помещение представлено иному лицу, а также доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком суду не представлено.
С учетом приведенных выше доказательств суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а, следовательно, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации <адрес> МО "<адрес>" о понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025.
Судья: