Решение

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года

Перовский районный г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5930/2022 по иску ... к ... о возложении обязанности привести в жилое помещение в соответствии с технической документацией,

Установил:

Истец ... обратилось в суд с иском к фио, ... о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенной по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры 80, по адресу: адрес, в ходе проверки было установлен, что в квартире выполнена перепланировка, установлен козырек над балконом, в нарушение технической документации.

Представитель истца ... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ... не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 3 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ислу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ..., ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

11.04.2021 г. на сайт mos.ru поступило обращение фио, в соответствии с которым она просит скорректировать проблемы фасада дома 4 корп. 1 по адрес, в целях устранения нарушения прав собственников квартир в многоквартирном доме.

Распоряжениями ... от 17.11.2021 г. в срок с 18.11.2021 г. по 24.11.2021 г. определено провести проверку к соблюдению порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, провести осмотр конструктивных элементов, осмотр инженерных систем, обследование квартиры 80 по адресу: адрес.

Согласно актам проверок ... от 22.11.2021 г. в квартире 80 по адресу: адрес, установлена перепланировка в нарушением п. 11 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП, а именно установлен козырек над балконом.

22.11.2021 г. Мосжилинспекцией ФИО2 выдано предписание ... о приведении жилого помещения в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ в срок до 20.01.2022 г.

Актами № РГ-В-00160-ПЖ, РГ-В-00159-ПЖ, РГ-В-00158-ПЖ от 31.01.2022 г. проверки исполнения предписания установлено, что нарушение не устранено.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности привести жилое помещение, расположенной по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией.

Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что отсутствует нарушения, поскольку указанный довод опровергается указанными выше доказательствами и установленными по делу обстоятельствами, в связи, с чем суд сделал вывод об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ... привести жилое помещение, расположенной по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: