Дело № 2-1639/2023

УИД: 22RS0013-01-2023-000826-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Горбуновой Е.В.,

при секретаре Аксентьевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Вульф (Шелиховской) Е..Д., ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнений в окончательной редакции просит взыскать с Вульф (Шелиховской) Е..Д., ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» сумму задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6964 руб. 40 коп., проценты за пользование кредитом, подлежащие начислению на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Коммерческий банк «Алтайкапиталбанк» и Вульф (Шелиховской) Е..Д., ФИО2 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставил заемщикам денежные средства в размере 700000 руб. для приобретения в собственность жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 180 месяцев под 14 % годовых

Кредит предоставлен заемщику в безналичной форме, путем перечисления суммы кредита на счет заемщика ФИО3

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, в настоящее время является АО «ДОМ.РФ» /ранее ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию/.

Согласно отчету об оценке, выполненному ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр», рыночная стоимость квартиры на момент заключения договора составляла 1571000 руб.

В связи с неисполнением ответчиками Вульф (Шелиховской) Е..Д., ФИО2 обязательств по договору займа ответчикам было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, расторжении кредитного договора.

Поскольку ответчики не выполнили указанное требование, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно уточненному исковому заявлению истец указывает, что в связи с поступившими после предъявления искового заявления денежными средствами в счет погашения задолженности по кредитному договору задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 6964 руб. 40 коп., в том числе 6698 руб. 70 коп. - задолженность по основному долгу; 15 руб. 41 коп. – задолженность по процентам; 230 руб. 29 коп. – задолженность по пеням, начисленным на просроченные основной долг, 20 руб. 29 коп. – задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, в исковом заявлении обратился с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчики Вульф (Шелиховской) Е..Д., ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Ответчик ФИО4 в представленном суду отзыве на исковое заявление указывает, что сумму задолженности по кредиту ею погашена в полном объеме, поскольку на момент гашения задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в личном кабинете заемщика сумма долга значилась 69089,71 руб. Данная сумма выплачена ответчиком банку в заявленном размере.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами иди иными правовыми актами.

Пунктом 2 ст.13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей, в том числе, право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

При разрешении настоящего спора установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Алтайкапиталбанк» и Вульф (Шелиховской) Е..Д., ФИО2 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставил заемщикам денежные средства в размере 700000 руб. сроком на 180 месяцев под 14 % годовых, для приобретения в собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,3 кв. м. перечислив Заемщикам сумму кредита в безналичной форме на счет, открытый на имя ФИО3(п.1.1,1.2 договора).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком, стороны заключили договор залога в отношении приобретаемого ответчиками недвижимого имущества, с оформлением закладной.

В установленном законом порядке в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора, как залогодержателя, произведена государственная регистрации права собственности на предмет ипотеки, квартиру по адресу: <адрес>

Впоследствии право требования по закладной переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, в настоящее время АО «ДОМ.РФ».

Залогодержателем и кредитором по закладной на данный момент является истец АО «ДОМ.РФ», права которого, удостоверенные закладной, ответчиками не оспаривались.

Банк исполнил свои обязательств по предоставлению кредита, выдав ответчикам Вульф (Шелиховской) Е..Д., ФИО2 денежные средства в размере 700000 руб. 00 коп., что не оспаривалось ответчиками.

По условиям кредитного договора заемщики Вульф (Шелиховской) Е..Д., ФИО2 обязались осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом за весь фактический период пользования займом, в порядке, установленном договором (п.4.1.1,4.1.2).

Согласно представленным выпискам по лицевым счетам и расчету задолженности по кредитному договору, заемщиками, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производились не своевременно и не в полном объеме.

В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае просрочки заемщиком осуществления очередного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз подряд в течение 12 месяцев, даже если просрочка незначительна.

Согласно п. 4.1.14 договора заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.2, 5.3 кредитного договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми доходами и всем принадлежащим ему имуществом. При нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов. За каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, задолженность заемщиков Вульф (Шелиховской) Е..Д.., ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 6964 руб. 40коп. При этом задолженность по основному долгу составила 6 698 руб. 70 коп., задолженность по процентам – 15 руб. 41 коп.; задолженность по пеням, начисленным на просроченные основной долг - 230 руб. 29 коп., задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты 20 руб. 29 коп.

Расчет исковых требований, представленный истцом, судом проверен и принимается, поскольку является верным и соответствует фактическим обстоятельствам дела. Довод о размещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммы задолженности в личном кабинете Заемщика, которая была внесена ФИО4 не опровергает размера задолженности, рассчитанной Банкой на момент разрешения спора, в соответствии с условиями договора. Контррасчет ответчиками представлен не был.

Данные обстоятельства свидетельствуют о возможности применения при разрешении спора п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, требования истца в части взыскания с Вульф (Шелиховской) Е..Д., ФИО2 суммы задолженности по оплате основного долга в размере 6 698 руб. 70 коп., суммы начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 15 руб. 41 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что на дату разрешения спора ответчиком сумма задолженности по кредитному договору не возвращена, суд также находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с Вульф (Шелиховской) Е..Д., ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» процентов за пользование кредитом, подлежащие начислению на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Полное освобождение от уплаты неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Оценивая последствия нарушения обязательства в данном случае, с учетом размера долгового обязательства, продолжительности периода просрочки, размера штрафных санкций, установленных условиями договора займа, конкретных обстоятельств данного спора, суд полагает, что заявленная истцом ко взысканию неустойка за просроченный основной долг и уплату процентов соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом уточнения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 278 руб. 60 коп. Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу АО «Банк ДОМ.РФ» в сумме 8169, 40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Вульф (Шелиховской) Е..Д., ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Вульф (Шелиховской) Е..Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения/№/, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения/№/ в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» сумму задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6964 руб. 40 коп., проценты за пользование кредитом, подлежащие начислению на остаток основного долга, из расчета 14 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 278 руб. 60 коп.

Возвратить Акционерному обществу «Банк ДОМ.РФ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8 169 руб. 40 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Горбунова