77RS0019-02-2025-003644-06
2-3162/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Москва
Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания Кузовлеве В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3162/2025 по иску ООО «Гранель ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив требования в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2023 года по 31 января 2025 года в размере сумма, пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги с 21 марта 2023 года по 31 января 2025 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлине в размере сумма
В обоснование своих требований истец указывает, что ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № ..., расположенного по адрес адрес с 01 августа 2022 года на основании договора № ..., заключенного между ООО «ГранельЖКХ» и .... С 17 октября 2022 года по настоящее время – на основании решения собственников многоквартирного дома № ..., расположенного по адрес адрес. Ответчик ФИО1 является владельцем жилого помещения №879, расположенного в доме № ... по адрес адрес, на основании Акта приема-передачи квартиры № 879 и выписки из ЕГРН. В период с 01 февраля 2023 года по 31 января 2025 года образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере сумма Пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 21 марта 2023 года по 31 января 2025 составляет сумма 16 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка № 311 Останкинского района г. Москвы в пользу ООО «Гранель ЖКХ» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 декабря 2023 года по 30 апреля 2024 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Определением от 27 февраля 2024 года судебный приказ отменен. 06 августа 2024 года мировым судьей судебного участка № 311 Останкинского района г. Москвы в пользу ООО «Гранель ЖКХ» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 декабря 2023 года по 30 апреля 2024 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Определением от 09 сентября 2024 года судебный приказ отменен. Задолженность за предоставленные услуги не погашена, истец считает свои права нарушенными, просит взыскать с ответчика задолженность, пени, а также расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ООО «ГранельЖКХ» в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что у нее действительно образовалась задолженность в связи со стечением трудных жизненных обстоятельств, просила снизить размер пени, применить ст. 333 ГК РФ.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № ..., расположенного по адрес адрес с 01 августа 2022 на основании договора № ДУ-4П от 01.08.2022, заключенного между ООО «ГранельЖКХ» и .... С 17.10.2022 по настоящее время – на основании решения собственников многоквартирного дома № ..., расположенного по адрес адрес.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № 879, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам за период с 01 февраля 2023 по 31 января 2025, в связи с чем образовалась задолженность в сумме сумма и начислены пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 21 марта 2023 по 31 января 2025 в размере сумма
16 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка № 311 Останкинского района г. Москвы в пользу ООО «Гранель ЖКХ» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 декабря 2023 по 30 апреля 2024 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Определением от 27 февраля 2024 года судебный приказ отменен.
06 августа 2024 мировым судьей судебного участка № 311 Останкинского района г.Москвы в пользу ООО «Гранель ЖКХ» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 декабря 2023 года по 30 апреля 2024 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Определением от 09 сентября 2024 судебный приказ отменен.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом расчетом задолженности, выпиской из ЕГРН, определениями мирового судьи.
В период рассмотрения гражданского дела истцом частично оплачена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2023 по 31 января 2025 года составляет сумма, пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги с 21 марта 2023 по 31 января 2025 составляют сумма
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2023 года по 31 января 2025 ответчиком не исполнялась в полном объёме, суд считает исковые требования ООО «ГранельЖКХ» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п. 14.1 названной нормы собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Также, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая степень и характер вины ответчиков в неисполнении обязательств перед истцом по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, а также принимая во внимание тяжесть негативных последствий неисполнения этих обязательств, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за неисполнение обязательство по оплате за содержание и ремонт жилого помещения до сумма
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку иск удовлетворен частично, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере сумма, подлежат взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «Гранель ЖКХ» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 1 февраля 2023 года по 31 января 2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.
Судья Сырчина Е.В.
Решение принято в окончательной форме 27 июня 2025 года.