Дело № 2-629/2022

УИД 24RS0055-01-2022-000790-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 о признании 1/2 доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями о признании 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: , - квартирой № 1 в указанном доме.

Определением суда от 22.08.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних МАИ, ТМС и ЗАМ Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Требования в исковом заявлении мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от 05.09.2001 года ФИО1 принадлежат ? доля жилого дома по адресу , и ? доля земельного участка по адресу . На основании договора дарения от 26.10.2009 года ФИО2 принадлежат ? доля жилого дома по адресу , и ? доля земельного участка по адресу . Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, занимаемое истцами, фактически является квартирой по адресу . Фактически жилой дом по адресу состоит из двух квартир, квартира № 1 принадлежит истцам, а квартира № 2 - ФИО3, ФИО4, МАИ, ТМС и ЗАМ Из-за противоречивых сведений, указанных в документах, истцы не имеют возможности распорядится своим имуществом, совершить сделку с указанным имуществом. Просят суд установить, что ? доли жилого дома с кадастровым номером 24:40:0250208:140, площадью 63 кв.м., расположенного по адресу: РФ , и 2/2 доли квартиры с кадастровым номером 24:40:0250208:150, находящиеся по адресу: РФ являются одним и тем же объектом недвижимости – квартирой с кадастровым номером 24:40:0250208:150, расположенной по адресу: РФ .

Представитель администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что на основании договора купли-продажи от 05.09.2001 года ФИО1 принадлежат ? доля жилого дома по адресу , и ? доля земельного участка по адресу . На основании договора дарения от 26.10.2009 года ФИО2 принадлежат ? доля жилого дома по адресу , и ? доля земельного участка по адресу .Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 18.10.2001 года и 09.11.2009 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2022 года, по адресу расположена квартира площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером 24:40:0250208:150, принадлежащая на праве собственности по ? доле в праве ФИО1 и ФИО2

Из выписки из ЕГРН от 03.08.2022 года следует, что по адресу расположена квартира площадью 35,7 кв.м. с кадастровым номером 24:40:0250208:152, принадлежащая на праве собственности по 1/5 доле в праве ФИО3, ФИО4, МАИ, ТМС и ЗАМ

Из поэтажного плана указанных жилых помещений, домовой книги следует, что жилой дом по адресу фактически состоит из двух обособленных квартир, принадлежащих разным семьям.

Таким образом, анализ представленных документов, пояснений истцов в исковом заявлении, свидетельствует о том, что 1/2 доля жилого дома по адресу: , фактически является квартирой, то есть именно квартира является объектом права.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно п. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Сторонами по делу не представлено возражений против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании 1/2 доли жилого дома квартирой удовлетворить в полном объеме.

Установить, что ? доли жилого дома с кадастровым номером 24:40:0250208:140, площадью 63 кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: РФ , принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, каждому по ? доли, и 2/2 доли квартиры с кадастровым номером ., находящейся по адресу: РФ являются одним и тем же объектом недвижимости – квартирой с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, этаж № 1, площадью № расположенной по адресу: РФ , принадлежащей на праве собственности ФИО1 и ФИО2, каждому по ? доле.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: О.В. Привалова