Дело № 2-3910/2023

УИД 23RS0002-01-2023-001624-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 13 сентября 2023 года

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Фёдорова Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стяжковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сочи о включении квартиры в наследственную массу, и признании право собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Администрации г. Сочи, в котором просит включить имущество в состав наследства и признать право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2 умершей 02 октября 2021 г., квартиру, назначение – жилое, общей площадь помещения 37.4 кв.м. в том числе жилой площадью 25.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является единственным наследником к имуществу своей умершей матери ФИО3

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, при жизни, согласно, договора №5379 передачи жилого помещения от 03.09.2020 г. мать истца ФИО2, являлась законным правообладателем вышеуказанной квартиры. Договор № 5379 передачи жилого помещения от 03.09.2020 г. сторонами фактически исполнен, умерший при жизни выразил свою волю на получение жилого помещение в собственность, подписал договор приватизации и каких-либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность – в последующем им совершенно не было, а факт не завершения прав на квартиру был обусловлен ее смертью, то есть не зависящей от нее причиной. Истец ФИО1 в установленный законом 6-тимесячный срок обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства. В нотариальной конторе заведено наследственное дело № 151/2021 к имуществу ФИО2, умершей 2 октября 2021 г. Нотариус выдал истцу ФИО1 свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.04.2022 г. – №, однако в выдаче свидетельства на квартиру в порядке наследования – отказал, поскольку право собственности на вышеуказанную квартиру у наследодателя в установленном порядке не зарегистрированы, данный факт подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 06.02.2023 г. Также при обращение в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру – в последствии истцу было отказано. Отказ мотивирован, что отсутствуют документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на жилое помещение. Вместе с тем истец вступила в наследство, совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, проживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные платежи. В том числе за свой счет, в вышеуказанной квартире погасила все имеющие долги наследодателя по коммунальным платежам, что подтверждается чеками и квитанциями находящиеся в материалах дела.

Полагая, что у истца отсутствует возможность реализовать право наследования в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, истец просила суд включить имущество в состав наследства и признать право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадь помещения 37.4 кв.м. в том числе жилой площадью 25.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 02 октября 2021 г.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5, явился на судебное заседание, в порядке 39 ГПК РФ заявил заявление о частичном отказе от исковых требований, просил суд прекратить производство по делу, в части исковых требований: о признании за ФИО1 право собственности на квартиру, в порядке наследования. С учетом заявленных уточненных исковых требований, ФИО5 требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Сочи по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

02 октября 2021 г., умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти 09.11.2021 г. № выдано № Отдел записи актов гражданского состояния Адлерского района города-курорта Сочи управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

Дочь умершей ФИО2 - ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу умершей.

Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело № № 151/2021.

Истец ФИО1 частично приняла наследство после смерти матери ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.04.2022 г., выданного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4

Истцом заявлены требования о включении имущества в состав наследства, квартиры: назначение – жилое, общей площадь помещения 37.4 кв.м. в том числе жилой площадью 25.6 кв.м. расположенной на 1 этаже, пятиэтажного дома, по адресу: <адрес>

На основании распоряжения департамента имущественных отношений администрации г. Сочи от 03.03.2020 г. № 170-р O признании ФИО2 нанимателем квартиры № 201 <адрес> заключении договора социального найма, ФИО2 признана нанимателем квартиры <адрес>

В последующем, между департаментом городского хозяйства администрации г. Сочи и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор № 5379 передачи жилого помещения в собственность граждан, на основании пункта 1, которого, департамент городского хозяйства администрации г. Сочи безвозмездно передал, а ФИО2 получила в частную собственность занимаемую ею квартиру, назначение: жилое, общей площадью 37,4 кв.м., а также 10/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме, по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На момент открытия наследства право собственности наследодателя ФИО2 на квартиру, по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принять наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, истец вступила в наследство, совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, проживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные платежи. В том числе за свой счет, в вышеуказанной квартире погасила все имеющие долги наследодателя по коммунальным платежам, что подтверждается чеками и квитанциями находящиеся в материалах дела.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На квартиру в жилом доме больше никто не претендует. За все время владения и пользования квартирой, не заявлялись права требования и право притязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

При таких данных, учитывая, что ФИО1 обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования и исходя из материалов дела - иных наследников не имеется, принимая во внимание осуществление истцом всех действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, требования последнего о включении спорной квартиры в состав наследственной массы после смерти ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сочи о включении квартиры в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ году, квартиру, назначение – жилое, общей площадь помещения 37.4 кв.м. в том числе жилой площадью 25.6 кв.м. расположенной на 1 этаже, пятиэтажного дома, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 года.

Судья Е.Г. Фёдоров